结婚前买的房和车财产应怎么分

（一）若婚前以个人财产全款购买且产权登记在自己名下，保留好购房购车的付款凭证、产权证书等，以证明是个人财产，离婚时无需担心被分割。
（二）若婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，要留存好婚后还贷的记录，如银行转账记录等。在离婚协商时，可根据实际情况就房产或车辆的分割进行友好协商；若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前个人财产全款买房或车，且产权登记在自己名下，这属于婚前个人财产，离婚时不分割，仍归购买方。
2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。车也如此。

结论：
婚前购买的房和车，全款购买且登记在自己名下的属婚前个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的，先协议处理，无法协议时法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分，车的情况与房相同。
法律解析：
依据民法典相关规定，婚前个人财产具有独立性，一方以个人财产全款购买并登记在自己名下的房和车，其财产属性明确为婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。而对于婚前付首付婚后共同还贷的情形，考虑到婚后夫妻共同财产的投入，虽然房屋登记在首付支付方名下，但共同还贷部分及对应增值部分另一方也有权益。所以离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会从保障财产的初始购买情况及公平原则出发，判决不动产归登记一方，同时要求登记一方对另一方进行补偿，车的情况同理。如果在婚前财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前购买的房和车财产分割要根据不同情形处理。若一方婚前用个人财产全款购买且产权登记在自己名下，房和车属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方。这是因为财产的购买资金和登记情况都明确表明其个人属性，不涉及婚后共同投入。
2.若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿。车的情况与此相同，这种处理方式既保障了婚前出资方对房产的主要权益，也考虑到了婚后共同还贷方的贡献。
建议在婚前明确财产归属，可签订婚前财产协议；婚后共同还贷的，注意留存还款记录等相关证据，以便在财产分割时保障自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产全款购房或购车，且产权登记在自己名下，此房和车属于婚前个人财产。在离婚财产分割时，这类财产不参与分割，依旧归购买方所有，这是基于财产的购买时间和资金来源确定其个人属性。
（2）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。车的情况遵循同样的分割原则。

提醒：
婚前财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。