父母婚前赠与财产买房要怎么算

结论：
父母婚前赠与财产买房的归属依产权登记情况和出资方确定，有约定从约定。一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下按份共有，登记在双方名下为共同财产。
法律解析：
根据相关法律规定，财产归属与产权登记和出资情况紧密相关。当一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，这体现了父母对自己子女的个人赠与，所以认定为该子女的个人财产。若登记在双方名下，可看作父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资时，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，不过若有其他约定则按约定处理；登记在双方名下，自然属于夫妻共同财产。这充分表明产权登记和出资方对房产归属起着关键作用。如果大家在父母婚前赠与财产买房的归属问题上还有疑问，或者遇到类似复杂的法律情况，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.父母婚前赠与财产买房的归属需根据产权登记情况和出资方确定，有约定的从约定。
2.若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，这视为对自己子女个人的赠与，该不动产为夫妻一方个人财产。解决措施是保留好出资凭证，明确赠与对象。
3.若一方父母出资但产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，可视为父母对双方的赠与。建议在购房时明确出资性质和赠与意愿，避免日后纠纷。
4.若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。可签订协议明确各自份额。
5.若双方父母出资且产权登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。夫妻可协商财产分配方式并记录下来。

法律分析：
（1）一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，此情形下，房产归属清晰，认定为对自己子女个人的赠与，属夫妻一方个人财产，这保障了出资方子女的财产权益。
（2）一方父母出资但产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，这可视为父母对双方的赠与，体现了对夫妻双方的共同认可。
（3）双方父母出资，若产权登记在一方子女名下，若无特别约定，不动产按各自父母出资份额按份共有；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，这种规定充分考虑了各方出资情况。

提醒：在涉及父母婚前出资买房时，建议明确产权登记情况和出资约定，避免日后产生纠纷，如有疑问可咨询专业法律意见。

（一）当一方父母出资买房时，如果产权登记在出资人子女名下，该房产属于出资方子女个人财产，另一方在离婚等情况下不能主张分割。
（二）若一方父母出资，产权登记在双方名下，房产属于夫妻共同财产，夫妻双方对房产有平等的权益。
（三）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，夫妻按各自父母出资份额按份共有房产。
（四）双方父母出资，产权登记在双方名下，房产属于夫妻共同财产。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产。
2.一方父母出资，产权登记双方名下，通常是夫妻共同财产，可看作对双方的赠与。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
4.双方父母出资，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
房产归属关键看产权登记和出资方，有约定依约定。