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买卖合同被撤销后会有什么后果

魏* 江苏-徐州 合同纠纷咨询 2026.01.20 07:46:10 491人阅读

买卖合同被撤销后会有什么后果

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(一)返还财产方面,在买卖合同被撤销后,双方要将因合同取得的财产互相返还。若财产无法返还或者没必要返还,就进行折价补偿。比如买方向卖方支付了货款,卖方要把货款返还给买方;卖方交付了货物,买方则要把货物返还给卖方。

(二)赔偿损失方面,有过错的一方要赔偿对方因合同撤销受到的损失。要是双方都有过错,就各自承担相应责任。如因卖方欺诈导致合同撤销,卖方要赔偿买方在订立和履行合同过程中遭受的损失,像运输费、准备履行合同的支出费用等。

(三)若合同部分被撤销,且不影响其他部分效力,其他部分依旧有效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

2026-01-20 12:27:01 回复
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1.买卖合同撤销后,自始至终不具法律约束力。
2.需返还财产,合同双方因合同取得的财产应归还;无法返还或没必要返还的,要折价补偿,如买卖双方相互返还货款与货物。
3.有过错方要赔偿对方损失;双方都有错,各自担责,如卖方欺诈致合同撤销,要赔买方运输费等损失。
4.合同部分被撤销,不影响其他部分效力的,其他部分依旧有效。

2026-01-20 12:09:16 回复
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结论:
买卖合同被撤销后自始无法律约束力,应返还财产、赔偿损失,部分被撤销不影响其他部分效力时其他部分仍有效。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,买卖合同被撤销后,其效力溯及既往地消灭。在财产处理方面,合同当事人需返还因该合同取得的财产,若无法返还或没必要返还则应折价补偿,比如买方付的货款、卖方交付的货物都要按规则返还。对于损失赔偿,有过错的一方要赔偿对方损失,若各方都有过错则各自担责,像卖方欺诈致合同撤销,要赔偿买方运输费等损失。当合同部分被撤销,且不影响其他部分效力时,其他部分继续有效。若在买卖合同撤销及后续处理中遇到问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2026-01-20 11:53:43 回复
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1.买卖合同被撤销后自始无法律约束力。这意味着合同从成立时起就不具有法律效力,双方的权利义务关系需重新界定。
2.被撤销后涉及返还财产和赔偿损失。合同当事人应返还因合同取得的财产,无法返还或没必要返还的则折价补偿,如买方支付的货款、卖方交付的货物都需返还。有过错方要赔偿对方损失,若双方都有过错则各自担责,像因欺诈导致合同撤销,过错方需赔偿对方订立和履行合同的相关损失。
3.若合同部分被撤销且不影响其他部分效力,其他部分依旧有效。
解决措施与建议:交易双方在订立合同时应仔细审查,确保合同合法合规。合同被撤销后,双方应积极协商返还财产和赔偿事宜,若协商不成可通过法律途径解决。

2026-01-20 11:30:01 回复
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法律分析:
(1)买卖合同被撤销后自始无法律约束力。这意味着合同从成立时起就不具有法律效力,双方无需再按原合同履行义务。
(2)涉及返还财产。合同当事人基于该合同获取的财产要返还,若无法返还或没必要返还则需折价补偿。如买方支付货款,卖方应归还;卖方交付货物,买方要退回。
(3)关于赔偿损失。有过错方需赔偿对方因此遭受的损失,若双方都有过错,则各自承担相应责任。如因一方欺诈致合同撤销,欺诈方要赔偿对方订立和履行合同产生的损失。
(4)若合同部分被撤销,不影响其他部分效力的,其他部分继续有效。

提醒:在处理被撤销的买卖合同纠纷时,要注意收集相关财产交付及损失的证据,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。

2026-01-20 09:42:11 回复

网签商品房买卖合同撤销规定:已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);(七)商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。两人以上共同购买,都同意了才能改通知明确指出,网签合同中载明两个以上共同购买人的,应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的,应提供相关证明或公证部门的公证文书。买受人为法人的,网签合同撤销或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其它相关证明。买受人为未成年人的,应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的,代理人应提供经公证机关公证的买受人授权委托书。经人民、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的,可以由相关当事人单方申请注销合同信息。合同变更数不超过销售总数的3%通知要求,房地产开发企业当月申请撤销或变更网签合同的数量,不得超过该栋房屋销售总套数的3%。开发企业应将撤销网签合同的房源公开销售,济南住宅与房地产信息网将实时公示撤销合同的情况。严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机、囤积房源、捂盘惜售,牟取不正当利益,一经发现,将依据有关规定严肃处理。开发企业申请办理网签合同撤销及信息变更的程序为:(一)合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;(三)撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;(四)变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。

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