1.婚前父母把财产卖给儿子,完成所有权转移登记后,财产归儿子个人。这是基于买卖合同关系,儿子付了合理价钱,财产所有权就合法转移。
2.由于交易在婚前,此财产是儿子婚前个人财产。离婚时,配偶通常不能要求分割。
3.若婚后双方对财产归属有书面约定,按约定处理;若父母和儿子有其他特殊约定,也按约定判定财产归属。
结论:
婚前父母将财产卖给儿子并完成所有权转移登记,财产通常属儿子婚前个人财产,离婚时配偶一般无权分割,但有书面约定或特殊约定的按约定处理。
法律解析:
婚前父母与儿子的财产买卖形成了买卖合同关系,儿子支付合理对价后,财产所有权依法转移。由于交易发生在婚前,该财产属于儿子的婚前个人财产。根据法律规定,婚前个人财产在离婚时,配偶通常没有权利要求进行分割。然而,如果夫妻双方在婚后对该财产的归属有书面约定,或者父母与儿子之间对财产存在其他特殊约定,那么财产的归属就要按照这些约定来判定。如果大家在类似财产归属问题上存在疑惑,或者遇到相关法律纠纷,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
婚前父母将财产卖给儿子,完成所有权转移登记后财产归儿子个人。这基于双方形成的买卖合同关系,儿子支付合理对价,财产所有权依法转移。由于交易在婚前,此财产为儿子婚前个人财产,离婚时配偶通常无权分割。
解决措施和建议如下:
1.若父母与儿子进行财产买卖,应及时完成所有权转移登记,确保交易合法有效。
2.夫妻双方若想对财产归属作出不同安排,可签订书面约定。
3.父母与儿子若有特殊约定,要以书面形式明确,避免日后产生纠纷。
法律分析:
(1)婚前父母将财产卖给儿子,当完成财产所有权转移登记且儿子支付合理对价后,依据法律规定,财产所有权归儿子,此交易构成买卖合同关系。
(2)由于交易在婚前进行,该财产属于儿子的婚前个人财产。通常情况下,在离婚时,配偶没有权利要求分割这部分财产。
(3)但存在特殊情况,若夫妻双方婚后对该财产的归属有书面约定,那么就按照约定来处理财产归属。
(4)另外,若父母与儿子对该财产还有其他特殊约定,同样要依据这些约定来判定财产的最终归属。
提醒:婚前财产交易虽一般属于个人财产,但婚后书面约定或其他特殊约定会影响财产归属,建议涉及此类情况时咨询专业人士分析。
(一)若婚前父母将财产卖给儿子且完成所有权转移登记,儿子要确保支付合理对价,以保障交易合法性,让财产顺利成为个人婚前财产。
(二)夫妻双方可就婚后财产归属签订书面约定,明确财产的分配情况。
(三)父母与儿子之间若有特殊约定,要以书面形式记录,避免后续产生纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
专业解答房产归属以房屋所有权证书为准,若证书归儿子所有,房产即归其所有。但父母若持有出资证明,可依法通过法律手段争取权益。在此过程中,儿子仍拥有办理抵押贷款、买卖过户等法定权利。这一规定旨在平衡双方权益,确保公平正义。在实际操作中,建议双方充分沟通,寻求最佳解决方案,以维护家庭和谐。
专业解答父母离婚后,若父亲过世,子女抚养权应归母亲。血缘关系不因离婚而断,子女为父母共同血脉。若母亲无力抚养,可转交祖父母、兄弟姐妹或经批准的监护人。需经当地居委会、村委会或民政部门批准。
专业解答房产归属以房屋所有权证书为准,若证书归儿子所有,房产即归其所有。但父母若持有出资证明,可依法通过法律手段争取权益。在此过程中,儿子仍拥有办理抵押贷款、买卖过户等法定权利。这一规定旨在平衡双方权益,确保公平正义。在实际操作中,建议双方充分沟通,寻求最佳解决方案,以维护家庭和谐。
专业解答婚后父母为子女购房,归属权需根据出资和产权登记情况判断。全额付款并登记在子女名下通常视为个人财产。支付首付则可能视为赠予,属共同财产。双方父母共同出资则按出资比例共有。若产权登记在双方子女名下,通常视为共同财产,除非有明确的赠与协议或其他书面约定。
专业解答房产归属以房屋所有权证书为准,若证书归儿子所有,房产即归其所有。但父母若持有出资证明,可依法通过法律手段争取权益。在此过程中,儿子仍拥有办理抵押贷款、买卖过户等法定权利。这一规定旨在平衡双方权益,确保公平正义。在实际操作中,建议双方充分沟通,寻求最佳解决方案,以维护家庭和谐。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯