公证房产归属所需的材料有哪些

1.公证房产归属需准备多类材料以证明当事人身份、房产状况等。当事人要提供身份证、户口簿等身份证明；委托他人办理的，需有授权委托书和代理人身份证件。
2.涉及房产的文件很关键。需提供房产证证明权属；购买所得的要购房合同；继承或赠与取得的，要继承证明、赠与协议等。
3.若房产有共有人，所有共有人要到场并提供同意公证的证明；存在抵押情况的，需提供抵押合同等材料。
4.建议准备材料时仔细核实确保真实完整，若不确定某些材料是否需要，可提前咨询公证机构，避免因材料问题影响公证进度。

法律分析：
（1）身份证明是公证的基础材料，它能确认当事人的合法身份，保证公证的主体适格。若委托他人办理，授权委托书和代理人身份证件则明确了代理关系和代理人的身份。
（2）涉及房产的相关文件是确定房产归属的关键。房产证直接证明房产的权属，购房合同能体现房产的购买来源和相关约定，继承证明、赠与协议等则针对不同取得方式明确房产的流转情况。
（3）房产共有人到场并提供同意证明，是为了保障所有共有人的权益，避免后续纠纷。而抵押合同等材料能反映房产的抵押状态，使公证更全面准确。

提醒：
准备材料务必真实完整，若材料有虚假或缺失可能导致公证无法通过。不同案情所需材料可能有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）身份证明材料：携带身份证、户口簿等能证明自身合法身份的证件。若委托他人办理，要准备好授权委托书和代理人身份证件。
（二）房产相关文件：提供房产证证明房产权属。若房产是购买的，带上购房合同；若是通过继承、赠与等方式获得，提供继承证明、赠与协议等文件。
（三）共有人证明：若房产存在共有人，所有共有人需到场并提供同意房产归属公证的证明。
（四）抵押材料：若房产有抵押情况，提供抵押合同等相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

1.当事人提供身份证、户口簿等身份证明，委托他人办理的，还需授权委托书和代理人身份证件。
2.提供房产证证明房产权属，购买的提供购房合同，继承、赠与取得的提供相应证明、协议。
3.房产存在共有人的，共有人到场并提供同意公证证明。
4.房产有抵押情况的，提供抵押合同。材料要真实完整，确保公证顺利进行。

结论：
公证房产归属需准备身份证明、房产相关文件，若有委托、共有人、抵押等情况还需补充相应材料，并确保材料真实完整。
法律解析：
根据相关法律规定，公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房产归属公证中，身份证明能确定当事人的合法身份，是公证的基础。而房产相关文件如房产证、购房合同、继承证明、赠与协议等，能明确房产的来源和权属状况。若存在委托办理，授权委托书和代理人身份证件可保证代理行为的合法性；共有人同意证明能保障共有人的权益；抵押合同则能反映房产的抵押情况。只有准备好这些真实完整的材料，才能顺利完成房产归属公证。如果在准备材料或办理公证过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。