婚后对于一方婚前买的房财产怎么算

1.一方婚前买的房一般是个人财产。若婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时产权登记方要补偿另一方，补偿金额看还贷比例等。
2.婚前房产婚后加配偶名，算赠与，变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
3.婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚先协商，协商不成法院可判房归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方。

结论：
一方婚前购买的房产，通常属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分、加配偶名字后房产性质会改变，离婚时按不同情况处理。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前购买的房产本是其个人财产。不过若婚后存在共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分就成了夫妻共同财产，离婚时产权登记一方要对另一方补偿，补偿金额依共同还贷比例等确定。当婚前房产婚后加上配偶名字，这被视为对配偶的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。要是婚前一方付首付，婚后用共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚先协商，协商不成法院可判房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需补偿另一方。由于实际情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

一方婚前购买的房产归属及分割情况复杂。通常，婚前购买的房产属个人财产，但婚后有多种变化。若婚后存在共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时产权登记方需补偿另一方，补偿金额依共同还贷比例等定。若婚前房产婚后加配偶名字，视为赠与，房产变为共同财产，离婚时按共同财产分割。若婚前付首付，婚后用共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚先协商，协商不成法院可判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要补偿另一方。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属。
2.婚后共同还贷时，注意保留还款凭证。
3.加名等重要产权变更行为，要谨慎考虑并了解法律后果。

法律分析：
（1）一方婚前购得房产，通常为其个人财产。不过婚后若存在共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方应对另一方补偿，补偿金额依共同还贷比例等因素确定。
（2）婚前房产婚后加上配偶名字，一般视作对配偶的赠与，房产会变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
（3）婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判决房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方补偿。

提醒：婚姻中涉及房产问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议遇到相关法律疑问时咨询专业人士分析。

（一）若婚后有共同还贷，要保留好还款记录等相关凭证，以便在离婚时确定共同还贷及对应增值部分，要求产权登记一方进行合理补偿。
（二）婚前房产婚后加配偶名字要谨慎考虑，一旦加上，房产性质改变，离婚时按共同财产分割。
（三）婚前一方付首付婚后共同还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时先积极协商，若协商不成，可依据法律规定要求合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。