婚前买房之后婚后房贷该由谁还

法律分析：
（1）若房产是一方婚前个人财产，且婚后用个人财产偿还房贷，这种情况下房贷由该方独自承担，因为财产性质和还款资金来源都明确属于个人。
（2）当婚后用夫妻共同财产偿还一方婚前购买房产的房贷时，即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。这体现了婚姻关系中对双方贡献的认可。
（3）若双方在婚前或婚后对房贷偿还及房产归属有书面约定，应按照约定处理，尊重当事人的意思自治。
（4）没有约定时，婚后夫妻双方有共同承担家庭生活开支的义务，房贷作为家庭债务，通常由夫妻共同偿还。离婚分割财产时，共同还贷部分需合理分割。

提醒：夫妻在处理婚前房产婚后房贷问题时，建议签订书面协议明确权责。若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。

（一）明确房产性质。确定该房产是否为一方婚前个人财产，若能证明婚后用个人财产偿还房贷，可独自承担还款责任，保留好个人财产支付房贷的凭证，如银行转账记录等。
（二）做好书面约定。婚前或婚后对房贷偿还及房产归属进行书面约定，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
（三）共同承担意识。没有约定的情况下，婚后房贷通常作为家庭债务由夫妻共同偿还，双方应共同履行还款义务。
（四）离婚合理分割。离婚分割财产时，对于共同还贷部分要进行合理分割，可协商或通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.若房产是一方婚前个人财产，婚后用个人财产还房贷，房贷由该方独自承担。
2.若婚后用夫妻共同财产还房贷，即便房产只登记一人名下，共同还贷及增值部分属夫妻共有。
3.若双方有关于房贷和房产的书面约定，按约定处理。
4.无约定时，房贷作为家庭债务，一般由夫妻共同偿还，离婚分割财产时，共同还贷部分要合理分割。

结论：
婚前买房婚后房贷还款责任依情况而定，用个人财产还则一方承担，用共同财产还则共同承担，有约定按约定，无约定通常共同偿还，离婚时共同还贷部分合理分割。
法律解析：
依据民法典规定，若房产是一方婚前个人财产，婚后用个人财产还房贷，房贷自然由该方独自承担。而婚后用夫妻共同财产偿还房贷，即便房产仅登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。若双方对房贷偿还和房产归属有书面约定，应按照约定处理。没有约定时，夫妻婚后有共同承担家庭生活开支的义务，房贷作为家庭债务，一般由夫妻共同偿还。在离婚分割财产时，共同还贷部分需合理分割。如果大家在婚前买房婚后房贷处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前买房婚后房贷还款责任依不同情形而定。若房产是一方婚前个人财产且用个人财产还贷，房贷由该方独自承担；若用夫妻共同财产还贷，即便房产登记在一方名下，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。
2.若双方有关于房贷偿还和房产归属的书面约定，按约定处理。没有约定时，因婚后夫妻有共同承担家庭开支的义务，房贷作为家庭债务一般由夫妻共同偿还。
3.解决措施和建议：婚前可对房产及房贷问题进行明确约定并形成书面协议。婚姻存续期间，注意保留还贷资金来源等相关证据。离婚分割财产时，要合理分割共同还贷部分，以保障双方合法权益。