婚前父母名下房产究竟该归属何人

1.婚前父母名下房产，所有权归父母。不动产按登记确定归属，登记在父母名下，父母就有占有、使用、收益和处分权。
2.子女结婚不影响该房产归属。婚后父母过户给子女一方且未明确赠与双方，算对自己子女的赠与，属个人财产；过户给夫妻双方，通常是对双方的赠与，属共同财产。
3.若父母和子女签协议约定归属，按协议处理。

结论：
婚前父母名下房产所有权归父母，子女结婚不改变其归属；婚后过户给子女一方且无明确赠与双方表示，属子女个人财产；过户给夫妻双方，属夫妻共同财产；有协议约定的依协议处理。
法律解析：
根据法律规定，不动产所有权以登记为准，登记在父母名下的房产，父母是合法产权人，拥有占有、使用、收益和处分的权利。子女结婚这一事实并不会使该房产的归属发生转变。当父母在子女婚后进行房产过户时，若只过户给子女一方且未明确表示赠与夫妻双方，那么该房产一般会被视为对自己子女的赠与，属于子女个人财产；若过户给夫妻双方，则通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。此外，如果父母和子女签订了关于房产归属的协议，那么就按照协议的约定来处理。如果大家在房产归属方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。

婚前父母名下房产，所有权归父母，不因子女婚姻关系转变归属。不动产所有权以登记为准，登记在父母名下，父母便具有合法产权，享有占有、使用、收益和处分的权利。
1.若父母在子女婚后将房产过户给子女一方，且未明确表示赠与双方，此房产一般视为对自己子女的赠与，属于子女个人财产。
2.若过户给夫妻双方，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
3.若父母和子女签订协议约定房产归属，应按照协议处理。

建议子女和父母明确房产过户意愿和方式，必要时签订书面协议并进行公证，以避免后续纠纷。

法律分析：
（1）婚前父母名下的房产，依据不动产所有权登记原则，其所有权明确归父母，父母拥有占有、使用、收益和处分的完整权利。
（2）子女结婚这一事实，不会改变该房产的归属。
（3）若父母在子女婚后将房产过户给子女一方，在未明确表示赠与双方时，按规定视为对自己子女的赠与，该房产为子女个人财产。
（4）若过户给夫妻双方，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
（5）若父母和子女签订协议约定房产归属，那么按照协议内容来确定房产的归属。

提醒：处理婚前父母名下房产过户等事宜时，要留意赠与的明确表示及协议的签订，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若要确保婚前父母名下房产归属明确，可在房产证登记时明确只登记父母名字，避免不必要纠纷。
（二）若父母在子女婚后过户房产，若想房产归自己子女，可书面明确表示赠与子女一方；若想赠与夫妻双方，可直接过户给夫妻两人。
（三）父母和子女可签订协议约定房产归属，协议内容要清晰明确，以保障各方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此条明确了赠与行为的性质和构成，为父母赠与房产及房产归属的判定提供了法律基础。