婚前用父母赠与财产买房该怎么算

法律分析：
（1）当父母明确表示赠与一方，且房产登记在该方名下时，此房产为该方婚前个人财产，在离婚时，另一方没有分割该房产的权利。这体现了法律对明确赠与意愿和财产登记情况的考量。
（2）若房产登记在双方名下，即便父母明确赠与一方，通常也会视为对双方的赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理。
（3）父母未明确赠与对象时，若登记在出资方子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在对方名下或双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。

提醒：婚前用父母赠与财产买房，务必保留好赠与款项的相关证据，如转账记录、赠与协议等，以防日后出现财产纠纷。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若父母明确赠与一方且房产登记在该方名下，保留好相关明确赠与的证据，离婚时可保障该房产为个人财产不被分割。
（二）若房产登记在双方名下，要清楚这通常会被视为对双方的赠与，离婚时按共同财产分割，可提前了解共同财产分割原则。
（三）父母未明确赠与对象时，若登记在出资方子女名下，保留好款项来源证据证明是父母出资；若登记在对方或双方名下，要做好可能被认定为共同财产的准备。
（四）无论哪种情况，都要保留父母赠与款项的相关证据，如转账记录、赠与协议等，确定财产来源和性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

1.婚前用父母赠与款买房，房产归属分情况而定。若父母明确赠一方且登记在其名下，是该方婚前个人财产，离婚时另一方不能分。
2.若房产登记在双方名下，通常视作对双方赠与，属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割。
3.父母未明确赠与对象，登记在出资方子女名下，一般认定是对自己子女赠与，属个人财产；登记在对方或双方名下，可能认定为共同财产。
4.建议保留赠与款项证据，像转账记录、赠与协议等，明确财产来源性质。

结论：
婚前用父母赠与财产买房，房产归属依不同情况而定，可能是个人财产，也可能是夫妻共同财产。
法律解析：
根据法律规定，若父母明确表示赠与一方且房产登记在该方名下，此房产为该方婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。若父母未明确赠与对象，登记在出资方子女名下通常认定为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在对方名下或双方名下则可能被认定为夫妻共同财产。为避免纠纷，建议保留父母赠与款项的相关证据，如转账记录、赠与协议等，以明确财产来源和性质。若在房产归属方面有任何疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.婚前用父母赠与财产买房，房产归属依不同情形而定。若父母明确赠与一方且房产登记在该方名下，为婚前个人财产，离婚时另一方不可分割。若登记在双方名下，通常视为对双方赠与，属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割。若父母未明确赠与对象，登记在出资方子女名下，认定为对自己子女赠与，属个人财产；登记在对方或双方名下，可能被认定为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，建议保留父母赠与款项相关证据，像转账记录、赠与协议等，以此明确财产来源和性质，保障自身合法权益。