离婚时仅一套房怎样分割才公平

（一）若夫妻双方就仅有的一套房分割能友好协商，自行确定房屋归属和补偿办法，这样既能节省时间和精力，又能最大程度满足双方意愿。
（二）若协商无果，可通过法律途径解决。若双方都想要房屋所有权，可参与竞价，出价高者获得房屋；若只有一方主张，需由专业评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方给予另一方相应补偿；若双方都不想要房屋，可申请拍卖，对所得价款进行分割。
（三）分割房产时，应充分考虑双方对房屋的出资贡献、子女抚养情况以及是否存在过错等因素。对购房出资多、负责抚养子女或另一方有过错的一方，在分割时会适当予以照顾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚分割唯一住房，若属夫妻共同财产，先由双方协商，确定房屋归属与补偿方式。
2.协商无果，法院依具体情况判决。双方都要房，可竞价；一方要房，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖分价款。
3.法院会考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况及有无过错等，出资多、抚养子女或对方有过错的一方，分割时会适当倾斜。

结论：
离婚时仅一套房作为夫妻共同财产分割，可先协商，协商不成法院按具体情况判决，同时会考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况、是否存在过错等因素进行适当倾斜。
法律解析：
根据法律规定，对于夫妻共同财产的房屋分割，首先鼓励双方协商，达成一致后可自行决定房屋归属及补偿方式。若协商无果，法院会根据不同情形处理。若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张的，由评估机构评估后取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋分割价款。并且，法院在判决时会综合考量双方对房屋的贡献、抚养子女情况以及是否存在过错等因素。比如一方购房出资多、负责抚养子女或者另一方有过错，在分割时会适当照顾前者。如果遇到离婚房产分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时仅一套房作为夫妻共同财产分割需综合考量确保公平。可先由双方协商分割，自行确定房屋归属和补偿方式。
2.若协商不成，法院会依具体情况判决。双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格评估，取得方补偿另一方；双方均不主张的，可拍卖房屋分割所得价款。
3.法院判决时会考虑多种因素，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况、是否存在过错等。对购房出资多、负责抚养子女或另一方有过错的一方，在分割时会适当倾斜。
建议双方尽量友好协商解决房屋分割问题，若协商无果，走法律程序时要积极提供能证明自身情况的证据，以争取合理权益。

法律分析：
（1）离婚时仅一套房且为夫妻共同财产的分割，首先可由双方协商，自主决定房屋归属和补偿方式，这种方式能充分体现双方意愿，灵活处理房产问题。
（2）若协商不成，法院会介入判决。当双方都主张房屋所有权时，采用竞价取得的方式，出价高者获得房屋；若一方主张，需由评估机构评估市场价格，取得方给另一方补偿；若双方都不主张，可拍卖房屋并分割所得价款。
（3）法院在判决时会综合考量多种因素，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况以及是否存在过错等。对购房出资多、抚养子女一方或无过错方，在分割时会适当倾斜。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。