婚前房产婚后加配偶名要什么

1.准备材料：要准备双方身份证、结婚证、房产证等，这些能证明身份、婚姻和房产归属。
2.前往办理：双方一起到当地不动产登记机构申请变更登记，这算一方对另一方的赠与。
3.特殊情况：房子有贷款没还清，要征得银行同意，有的银行会要求提前还贷或变更抵押合同。
4.完成登记：登记机构审核材料，通过后完成产权变更，配偶成为共有人，过程中要交登记费。

结论：
婚前房产婚后加配偶名字，要准备双方身份证、结婚证、房产证等材料，双方一同到当地不动产登记机构申请变更登记，有贷款未还清需征得银行同意，完成审核和缴费后配偶成为房屋共有人。
法律解析：
根据民法典规定，这种婚前房产婚后加名的行为被视为房产所有权人对配偶的赠与。准备身份证、结婚证、房产证等材料是为了证明双方身份、婚姻关系以及房产归属，这是办理变更登记的基础。双方共同前往不动产登记机构申请变更，是法定的程序要求。若房屋有贷款未还清，银行对房屋有抵押权，所以需征得银行同意，部分银行会要求提前还清贷款或变更抵押合同，以保障其债权安全。登记机构审核通过后完成产权变更登记，配偶依法成为房屋共有人。整个过程中需按规定缴纳登记费等费用。如果在婚前房产加名过程中遇到复杂情况或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.婚前房产婚后加配偶名字，是一方对另一方的赠与行为，能让配偶成为房屋共有人。此过程涉及准备材料、办理变更登记等步骤，还可能受房屋贷款情况影响，并需缴纳登记费等费用。
2.解决措施与建议：
-提前准备好双方身份证、结婚证、房产证等必要材料，确保身份、婚姻关系和房产归属证明齐全。
-若房屋有贷款未还清，要先与贷款银行沟通，了解银行要求，如是否需提前还清贷款或变更抵押合同。
-双方共同前往当地不动产登记机构申请变更登记，积极配合登记机构审核工作，按规定缴纳登记费用，以顺利完成产权变更。

法律分析：
（1）婚前房产婚后加配偶名字，准备材料是基础。双方身份证、结婚证、房产证能明确身份、婚姻及房产归属，是办理变更登记的必要凭证。
（2）办理流程方面，双方共同前往不动产登记机构申请变更登记，此行为在法律上被认定为一方对另一方的赠与。
（3）若房屋有贷款未还清，需取得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更抵押合同，这是为保障银行债权安全。
（4）登记机构受理申请后会审核材料，审核通过完成产权变更登记，配偶就成为房屋共有人。整个过程需按规定缴纳登记费等费用。

提醒：
办理婚前房产婚后加名要注意银行规定，避免因未获银行同意导致变更受阻。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）准备材料方面
除了准备双方身份证、结婚证、房产证外，建议提前复印好相关证件，确保复印件清晰可辨，避免因材料不清晰被退回。同时，可咨询当地不动产登记机构是否还有其他补充材料要求。

（二）办理流程方面
前往不动产登记机构前，先电话预约，节省排队等待时间。若房屋有贷款未还清，在征得银行同意时，要留存好银行同意的书面文件。缴费时，提前了解收费标准和缴费方式，准备好足额资金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。婚前房产婚后加配偶名字视为一方对另一方的赠与，适用此条规定。