婚前房子算夫妻共同财产应归谁

1.婚前房子通常不算夫妻共同财产，但符合法定情况可认定为共同财产。像一方婚前买房，婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分就是共同财产。
2.若认定为共同财产，分割时先双方协议处理。
3.协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。房子登记双方名下一般平均分割；一方贡献大，法院会适当多分。先协商，协商不成法院判。

结论：
婚前房子通常不属于夫妻共同财产，但符合法定情形可认定为共同财产，认定后分割先协商，协商不成法院依法判决。
法律解析：
依据法律规定，婚前房子一般是个人财产，但一方婚前买房婚后用共同财产还贷的，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。若房子被认定为共同财产，分割遵循一定原则。首先双方可协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子登记在双方名下通常平均分割，一方对房子贡献大法院会适当多分。在处理此类财产问题时，情况较为复杂，不同的案件细节可能会导致不同的结果。如果您在婚前房产及财产分割方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房子通常不属于夫妻共同财产，但存在法定情形可认定为共同财产，如一方婚前购房，婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产。
2.若房子被认定为共同财产，分割时先由双方协议处理。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.房子登记在双方名下，一般平均分割；若一方对房子贡献大，法院会适当多分。
4.建议夫妻双方在婚前明确房产归属，可签订协议约定产权比例。婚后若涉及共同还贷，注意保留相关凭证。在分割财产时，尽量通过协商解决，若协商无果，及时寻求法律途径，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前房子不被认定为夫妻共同财产，但存在法定特殊情形会被认定为共同财产，像一方婚前购房，婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分就属于共同财产。
（2）当房子被认定为夫妻共同财产后，分割遵循一定原则。首先由双方协议处理，这体现了当事人意思自治。
（3）若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）房子登记在双方名下时一般平均分割，不过若一方对房子贡献大，法院会适当多分。

提醒：婚前房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚前房产一般是个人财产，若一方婚前买房婚后用共同财产还贷，要保留好还贷记录等证明共同还贷的证据，以证明共同还贷及对应增值部分为共同财产。
（二）在认定为共同财产后分割时，双方可友好协商处理房产分割问题。
（三）若协商不成需走法律程序，要准备好能证明自己对房产贡献的材料，如资金投入凭证等，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行有利判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。