房屋共有人有一方死亡该怎么处理

1.房屋共有人一方死亡后，要先确定死亡共有人的产权份额。按份共有按约定份额确定，共同共有一般各占一半。对于死亡共有人的份额，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承先由第一顺序的配偶、子女、父母继承，无第一顺序继承人时由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
2.解决措施和建议：
-继承人应及时收集被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，尽快到公证处办理继承公证。
-办理完继承公证后，凭公证书等相关文件及时到不动产登记机构办理产权变更登记，以保障自身权益。
-若对产权份额、继承顺序等存在疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）房屋共有人一方死亡后，产权份额确定是关键。按份共有的情况下，依据约定份额来明确死亡共有人的产权；共同共有时，通常各占一半。
（2）死亡共有人的份额继承规则清晰。有遗嘱的遵循遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时才轮到第二顺序。
（3）确定继承人后，继承人要准备被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料去公证处办理继承公证。最后，凭借公证书等文件到不动产登记机构办理产权变更登记。

提醒：
办理继承手续时要确保材料真实齐全，不同情况可能适用不同法律规定，建议咨询以进一步分析。

（一）确定产权份额：按份共有的按约定份额确定，共同共有的一般各占一半。
（二）明确继承方式：有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。法定继承先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
（三）办理继承公证：继承人携带被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办理。
（四）办理产权变更登记：继承人凭公证书等相关文件到不动产登记机构办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1.房屋共有人一方死亡，先明确死亡共有人的产权份额。按份共有按约定来，共同共有通常各占一半。
2.死亡共有人的份额，有遗嘱按遗嘱继承，没遗嘱按法定继承。法定继承先由配偶、子女、父母继承，无这些第一顺序继承人，才轮到兄弟姐妹等第二顺序继承人。
3.确定继承人后，带死亡证明、房产证等材料去公证处办继承公证，再凭公证书到不动产登记机构办产权变更。

结论：
房屋共有人一方死亡后，需先确定其产权份额，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，继承人确定后要办理继承公证和产权变更登记。
法律解析：
根据民法典，在房屋共有人一方死亡的情况下，产权份额确定方式因共有类型而异。按份共有按约定份额确定，共同共有一般各占一半。继承方面，遗嘱继承优先于法定继承。法定继承时，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。确定继承人后，继承人要携带被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料办理继承公证，再凭公证书等文件到不动产登记机构办理产权变更登记。如果在房屋继承过程中遇到复杂情况，或者对相关法律规定有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。