开发商不按期交房该怎么办

（一）查看购房合同，按合同约定的逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）若合同约定违约金过低，不足以弥补实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。
（三）开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者书面通知开发商解除合同，合同自通知到达时解除，开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任。
（四）协商不成，购房者收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看购房合同，里面一般有逾期交房的责任规定，像支付违约金等，可据此让开发商担责。若违约金低，不足以弥补损失，可让法院或仲裁机构提高。
2.开发商逾期交房，催告后合理期限仍未履行，购房者能解除合同。要书面通知，通知到达时合同解除，开发商需退款、付利息并担责。
3.协商不成，购房者收集合同、付款凭证、催告记录等证据，去法院起诉，用法律维权。

结论：
开发商不按期交房，购房者可查看购房合同要求其承担违约责任，违约金过低可请求增加；经催告仍未履行可解除合同，开发商需退款付息并担责；协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据民法典，依法成立的合同受法律保护。购房合同中约定的逾期交房违约责任具有法律效力，购房者可据此要求开发商承担责任。当合同约定违约金不足以弥补实际损失时，法院或仲裁机构可依当事人请求增加，以保障购房者合法权益。若开发商经催告在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，这是法律赋予的权利。解除合同通知到达开发商时合同即解除，开发商应退还已付购房款及利息并承担违约责任。若双方无法协商解决纠纷，购房者收集相关证据向法院起诉，是维护自身权益的有效途径。若您在购房过程中遇到开发商不按期交房等问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.开发商不按期交房，购房者可依据合同约定、法律规定及实际情况，采用多种方式维护自身权益。
2.具体处理方式如下：
-查看购房合同，按合同中逾期交房违约责任的约定，要求开发商承担责任，若违约金过低不足以弥补损失，可请求法院或仲裁机构增加。
-若经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权书面通知开发商解除合同，开发商需退还已付购房款及利息并承担违约责任。
-若与开发商协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维权。

法律分析：
（1）依据购房合同维权是购房者首要途径。合同一般对逾期交房违约责任有明确规定，如支付违约金，购房者可据此要求开发商担责，这是基于双方的契约约定。

（2）当合同约定违约金低于实际损失时，购房者可通过法院或仲裁机构来增加违约金，以保障自身利益不受损，体现了法律对公平原则的维护。

（3）若开发商经催告仍未在合理期限内交房，购房者有解除合同的权利。解除需书面通知，合同自通知到达生效，开发商要退还房款、利息并承担违约责任，保障了购房者在开发商违约时的退出机制。

（4）协商不成时，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院诉讼，依靠法律途径维护权益，法律为购房者提供了最后的保障。

提醒：
购房者在处理开发商逾期交房问题时，要注意保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性解决方案。