婚前婚后财产混买房子该怎么分

1.登记在一方名下：婚前财产出资部分算个人财产，婚后共同财产出资及增值属夫妻共有。分割时，婚前出资对应份额归出资者，婚后部分通常平分。
2.登记在双方名下：一般属夫妻共同财产。分割会看出资比例、婚期长短、家庭贡献等。婚前出资多者，法院或适当多分。
3.有约定从约定。同时，要保留出资凭证，证明出资情况。

结论：
婚前婚后财产混同购买房屋分割要区分登记情况，登记在一方名下时婚前出资对应份额归出资方，婚后出资及增值部分平均分割；登记在双方名下一般为共同财产，分割会考虑多种因素，有约定按约定处理，要保留出资凭证。
法律解析：
依据民法典，夫妻财产在婚姻关系中有明确界定。当婚前婚后财产混同购买房屋，登记在一方名下时，婚前财产出资部分因其财产属性仍属于个人财产，婚后共同财产出资及增值部分是婚姻存续期间的积累，属于夫妻共同财产，所以分割时按上述方式处理。若登记在双方名下，从法律意义上通常视为夫妻共同财产，但法院分割时会综合考虑双方出资比例、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素，若一方婚前出资多可能适当多分，有约定则按约定。保留出资凭证能清晰证明各自出资情况，在分割时保障自身权益。如果在房屋财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚前婚后财产混同购买房屋分割要区分不同情形。登记在一方名下时，婚前财产出资部分属个人财产，婚后共同财产出资及增值部分是夫妻共同财产。分割时，婚前出资对应份额归出资方，婚后出资及增值一般平均分割。
2.登记在双方名下通常为夫妻共同财产。分割会综合考虑双方出资比例、婚姻持续时长、对家庭贡献等因素。若一方婚前出资多，法院可能适当多分。
3.若双方对房产分割有约定，按约定处理。为保障自身权益，在分割时能证明各自出资情况，需保留好出资凭证。

法律分析：
（1）当房屋登记在一方名下时，婚前财产出资部分可认定为个人财产，婚后共同财产出资及增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，婚前出资对应的房屋份额归出资方，婚后出资及增值部分一般平均分割，这体现了对婚前个人财产和婚后共同财产的不同处理原则。
（2）若房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时会综合考虑双方出资比例、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素。若一方婚前出资较多，法院可能适当多分。若双方有房产分割约定，则按约定处理。

提醒：
在涉及婚前婚后财产混同购房分割时，务必保留好出资凭证，以证明各自出资情况。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于登记在一方名下的房屋，保留婚前财产出资凭证，以此证明婚前出资部分为个人财产。在分割时，婚前出资对应的房屋份额归出资方，婚后出资及增值部分平均分割。
（二）对于登记在双方名下的房屋，收集各自出资比例、婚姻期间对家庭贡献等相关证据。若一方婚前出资多可主张适当多分，若双方有约定则按约定处理。
（三）无论哪种情况，都要妥善保留出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，用以证明出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。