婚前还清房贷房子算个人财产么

1.婚前还清房贷的房子通常属个人财产。按法律，一方婚前财产归个人，若购房人婚前付全款并拿到产权证书，即便婚后才住，房子仍属其个人。
2.若双方有书面协议约定房子为夫妻共同财产，就按协议确定产权。
3.婚后对房屋装修等添附，添附部分可能涉及夫妻共同财产认定和分割。

结论：
婚前还清房贷的房子通常属于个人财产，但有书面协议约定为共同财产的按协议处理，婚后房屋添附部分可能涉及共同财产认定及分割。
法律解析：
依据民法典，一方的婚前财产属于个人财产。当购房人在婚前用个人财产付清全部房款并拿到房屋产权证书，即便婚后才实际居住，该房屋仍为其婚前个人财产。然而，若双方有关于房屋产权归属的书面协议，约定为夫妻共同财产，就需依照协议确定产权。另外，婚后对房屋进行装修等添附行为，添附部分可能被认定为夫妻共同财产，在处理时要考虑分割问题。如果您在房屋产权归属和财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前还清房贷的房子通常属于个人财产。因为法律规定一方的婚前财产为个人财产，若购房人婚前用个人财产付清房款并取得产权证书，即便婚后才居住，房子也属其婚前个人财产。
2.若双方有关于房屋产权归属的书面协议，约定为夫妻共同财产，则按协议确定产权。这体现了意思自治原则，尊重双方的约定。
3.婚后对房屋进行装修等添附行为，添附部分可能涉及夫妻共同财产认定及分割。添附行为可能使房屋价值增加，这部分价值需合理认定和分割。

解决措施和建议：婚前可明确财产归属，签订财产协议。婚后进行添附行为时，双方可协商确定添附部分权益归属，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前还清房贷的房子属于个人财产。因为法律明确一方婚前财产归其个人所有，若购房人婚前用个人财产付清房款并取得产权证书，即便婚后才居住，房屋仍为其婚前个人财产。
（2）若双方有关于该房屋产权归属的书面协议，约定房屋为夫妻共同财产，那么房屋产权应按协议确定。
（3）婚后对房屋进行装修等添附行为，添附部分可能被认定为夫妻共同财产，在离婚等情况下涉及分割问题。

提醒：婚前购房时要保留好付款凭证等相关证据。若有产权约定，需签订书面协议并妥善保存。涉及房屋添附情况，建议咨询以明确权益。

（一）婚前还清房贷的房子，若无特别约定，购房人保留好购房合同、付款凭证等能证明是婚前个人财产购房的证据，可保障房屋为个人财产。
（二）若双方签订书面协议约定房屋为夫妻共同财产，要确保协议内容明确、合法，双方签字确认，避免后续纠纷。
（三）婚后对房屋进行装修等添附行为，要保留好装修合同、付款凭证等，以便在涉及财产分割时确定添附部分价值及归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。这表明婚前还清房贷取得产权证书的房子通常属于购房人的个人财产。