结论:
非法转让集体土地涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪,情节严重的追诉时效为五年,情节特别严重的追诉时效为十年,追诉期限起算有相应规则。
法律解析:
根据法律规定,非法转让集体土地构成非法转让、倒卖土地使用权罪,该罪依据情节严重程度不同法定最高刑不同,追诉时效也有差异。情节严重的,法定最高刑为三年以下有期徒刑或拘役,此时追诉时效为五年;情节特别严重的,法定最高刑为三年以上七年以下有期徒刑,追诉时效为十年。追诉期限一般从犯罪之日起算,若犯罪行为有连续或继续状态,则从犯罪行为终了之日起算;若在追诉期限内又犯罪,前罪追诉期限从犯后罪之日起算。如果您在土地转让等方面遇到法律问题,或者对追诉时效等法律规定还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
非法转让集体土地构成非法转让、倒卖土地使用权罪,其追诉时效依法定最高刑而定。情节严重处三年以下有期徒刑或拘役的,追诉时效为五年;情节特别严重处三年以上七年以下有期徒刑的,追诉时效为十年。
为避免非法转让集体土地犯罪行为逃避法律制裁,提出以下建议:
1.加强土地管理部门的监督执法力度,及时发现并制止非法转让集体土地行为,缩短犯罪行为持续时间。
2.建立健全举报机制,鼓励公众对非法转让集体土地行为进行举报,提高犯罪行为的发现率。
3.司法机关应严格按照法律规定计算追诉时效,对于在追诉期限内又犯罪的,准确适用时效中断规定。
法律分析:
(1)非法转让集体土地可能涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪,该罪追诉时效依据法定最高刑确定。若情节严重,法定最高刑为三年以下有期徒刑或拘役,此时追诉时效为五年。
(2)若情节特别严重,法定最高刑是三年以上七年以下有期徒刑,追诉时效则为十年。
(3)追诉期限的计算方式有多种。一般从犯罪之日起算;若犯罪行为有连续或继续状态,从犯罪行为终了之日起算;在追诉期限内又犯罪的,前罪追诉期限从犯后罪之日起算。
提醒:
非法转让集体土地是严重违法行为,不同犯罪情节追诉时效不同。遇到此类法律问题,因案情有别,建议咨询以获取精准解决方案。
(一)判断非法转让集体土地行为的严重程度,若情节严重,要清楚其追诉时效为五年;若情节特别严重,追诉时效为十年,以此明确可能面临追诉的时间范围。
(二)确定犯罪之日,以此作为追诉期限的起始点。若犯罪行为有连续或继续状态,从行为终了之日开始计算追诉期限。
(三)若在追诉期限内又实施了新的犯罪,前罪追诉期限从犯后罪之日起重新计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十九条规定,追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
专业解答农村集体土地使用权能否进行转让在集体土地使用权方面,允许其进行转让活动。然而,对于采用出让方式获取到土地使用权的土地而言,当该土地需要进行转让时,需严格遵守出让合同中的相关约定,已如数交纳了所有土地使用权的出让金,并且需要持有相应的土地使用证。
专业解答集体土地使用权转让需要符合一定条件,且只能在本集体经济组织成员之间进行,用于农业用途。转让方式包括转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等。转让时需要获得超三分之二村民或代表的书面批准,并向乡镇和县级农业主管部门申请许可。在特定条件下,土地属性可以改变并自由转让,例如国家征收后转为划拨用地,或符合规划的企业建设用地因破产、兼并等原因转移。
专业解答集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
专业解答未经授权擅自转让集体土地是违法行为。农村集体土地属于国家或集体所有,禁止非法买卖。只有集体组织内部成员享有使用权,非成员需通过租赁使用。农村房屋买卖也需遵循有限转让原则,否则视为非法。
专业解答非法转让农村集体土地使用权,将由县级及以上自然资源主管部门处理,责令限期改正,没收违法所得,并罚款。转让方必须合法拥有国有土地使用权,遵循法律法规和合同约定,按时支付费用,不得违反合同条款。
律师解析 集体土地使用权可以转让,以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时,需取得土地使用证,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。
律师解析 农村集体土地转包转让合同中违法的情况有: 1、违背农民意愿,强制推行土地流转,侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定; 2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益,甚至损害农民利益; 3、随意变更土地用途。 农村集体土地转包转让合同合法程序有: 1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向; 2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查; 3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。 土地流转合同应当包括的内容有: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。
律师解析 没有。 土地只能由国家和集体所有,除了国家可以依法征收集体所有的土地以外,其余的任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
律师解析 集体土地使用权的转让方式如下: 一、原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。 集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式自由转让。 二、通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。 经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 三、直接变更土地性质使其得以自由转让。 农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,有两种情形例外,一是国家征收、征用后改为划拨用地,该国有土地的使用权可有偿出让。二是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。
律师解析 集体土地转让合同无效押金可以退。集体土地转让合同无效转让人应当返还所收取的钱款,受让人应当返还集体土地使用权。受让人起诉合同无效前转让人取得土地使用权证书或者取得有批准权的人民政府同意的,可以认定为有效。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多刑事辩护资讯