结婚时购房离婚后购房怎么计算

（一）结婚时购房
若一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时先协商处理房产，协商不成法院会把房子判给产权登记方，没还完的贷款是产权登记方个人债务，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应增值部分。
若婚后用共同财产购房，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。

（二）离婚后购房
房产属于购房者个人财产，登记在谁名下就归谁，不涉及和前配偶分割财产。计算房产价值通常按购买时合同价格，后续增值或贬值看市场情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.结婚时购房计算方式：若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。若婚后用共同财产买，一般属共同财产，离婚时原则上均分。
2.离婚后购房计算方式：房产属购房者个人，登记谁名下就归谁，不涉及与前配偶分割。价值以购买合同价为准，后续增值或贬值看市场。

结论：
结婚时购房与离婚后购房计算方式不同，结婚时购房可能涉及夫妻共同财产分割，而离婚后购房属于购房者个人财产。
法律解析：
结婚时购房，若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，另一方会得到婚后共同还贷及对应增值部分补偿；若婚后用共同财产购买，一般认定为共同财产，离婚时原则上均等分割。离婚后购房，房产属于购房者个人，登记在谁名下就归谁，不涉及与前配偶的财产分割，房产价值通常以购买合同价格为准，后续依市场情况有增值或贬值。房产问题在婚姻关系中较为复杂，不同阶段的购房情况会有不同的法律认定和处理方式。如果大家在房产及婚姻相关法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.结婚时购房与离婚后购房计算方式存在明显差异。结婚时购房情况多样，一方婚前付首付婚后共同还贷的，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方获共同还贷及对应增值补偿；婚后用共同财产购买则认定为共同财产，原则上均等分割。
2.离婚后购房，房产属于购房者个人，登记在谁名下就归谁，不涉及前配偶财产分割。计算价值以购买合同价格为准，后续依市场情况有增值或贬值。
3.建议结婚时购房夫妻明确出资情况并保留凭证，避免后续纠纷。离婚后购房按正常流程操作，关注市场动态以合理评估房产价值。

法律分析：
（1）结婚时购房情况复杂。若一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（2）婚后用共同财产购房，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
（3）离婚后购房，房产属购房者个人财产，登记在谁名下就归谁，不涉及与前配偶的财产分割。计算房产价值通常以购买合同价格为准，后续增值或贬值依市场情况。

提醒：结婚购房时要明确出资情况和产权登记，保留好相关凭证；离婚后购房则按个人财产处理，但也要关注市场波动对房产价值的影响。如有疑问，建议咨询专业法律意见。