夫妻房产仅一人名一方死亡后如何处理

结论：
夫妻房产仅登记一人名字，一方死亡后，需先明确房产性质，再按遗嘱或法定继承处理，继承人协商一致可直接过户，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
婚后购买的房产，即便只登记一人名字，通常属于夫妻共同财产。一方死亡后，在世配偶先分得一半份额，另一半作为死者遗产。若房产是婚前购买且登记在死者名下，则为其个人财产，全部作为遗产处理。有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱的，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同法定继承。各继承人可协商分割遗产，达成一致后到不动产登记机构办理过户。若无法协商一致，可向法院起诉，由法院判决分割，凭生效法律文书办理过户。如果在处理此类房产继承问题时遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保权益得到合法保障。

1.夫妻房产仅登记一人名字，一方死亡后，房产继承要先明确其归属性质。婚后购买即便只登记一人名字通常属夫妻共同财产，在世配偶先得一半，另一半作为死者遗产；婚前购买且登记在死者名下则为其个人财产，全部作为遗产。
2.继承方式上，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，由配偶、子女、父母共同继承。
3.对于遗产分割，各继承人能协商一致的，可到不动产登记机构办理过户。
4.若无法协商一致，可向法院起诉，由法院判决分割，再凭生效法律文书办理过户。建议继承人提前了解房产性质及继承相关规定，协商时保持理性，无法协商尽快走法律程序解决。

法律分析：
（1）对于夫妻房产仅登记一人名字，一方死亡后，财产性质的认定很关键。婚后购买的房产，即便只登记一人名字，通常属于夫妻共同财产，在世配偶先拥有一半份额，另一半才作为死者遗产。比如婚后共同出资购买的房产，就适用此规则。
（2）若房产是婚前购买且登记在死者名下，那就是死者的个人财产，全部作为遗产处理。
（3）遗产继承方式分两种。有遗嘱时按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。
（4）各继承人可就遗产分割进行协商，达成一致后去不动产登记机构办理过户。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决分割，再凭生效法律文书办理过户。

提醒：
在处理此类房产继承时，要注意收集相关财产来源及权属证据。不同家庭情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）确定房产性质：婚后购买的房产，即便只登记一人名字，通常属于夫妻共同财产，其中一半归在世配偶，另一半作为死者遗产；婚前购买且登记在死者名下的房产，属于死者个人财产，全部作为遗产处理。

（二）依据遗嘱或法定继承：有遗嘱的按遗嘱继承；没有遗嘱则按法定继承，由配偶、子女、父母共同继承。

（三）协商或诉讼分割：各继承人可协商分割遗产，达成一致后到不动产登记机构办理过户；若无法协商一致，可向法院提起诉讼，凭生效法律文书办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1.夫妻房产只登记一人名字，一方去世后，先判断是否为共同财产。婚后购买的，即便只登一人名，通常是共同财产，一半归在世配偶，另一半是遗产；婚前买且登在死者名下，是个人财产，全作遗产。
2.有遗嘱按遗嘱继承，没遗嘱按法定继承，由配偶、子女、父母共同继承。
3.继承人能协商分割，达成一致后到不动产登记机构过户；协商不成，可起诉，凭法院判决过户。