夫妻中一方用婚前财产买房怎么分割

结论：
夫妻一方用婚前财产买房，分割情况多样。全款且登记在出资方名下属个人财产不分割；全款登记双方名下为共同财产平均分割；付首付婚后还贷，登记出资方名下房屋归出资方，共同还贷及增值部分补偿对方，登记双方名下按出资等因素分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。当一方用婚前财产全款买房且登记在自己名下，这是其个人财产的转化，所以离婚时不参与分割。若登记在双方名下，可看作是对另一方的赠与，就成了夫妻共同财产，一般平均分割。而用婚前财产付首付婚后共同还贷的情况，登记在出资方名下时，房屋虽因首付出资归出资方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同付出的成果，所以需给另一方补偿；登记在双方名下，因其属于共同财产，分割时会综合考虑出资和双方对家庭的贡献等因素。如果对夫妻财产分割存在疑问或面临相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.夫妻一方用婚前财产买房的分割情况多样。若全款买房且登记在出资方名下，房屋是出资方个人财产，离婚不参与分割；若登记在双方名下，视为对另一方赠与，属夫妻共同财产，离婚通常平均分割。
2.若婚前财产付首付、婚后共同还贷，登记在出资方名下，房屋归出资方，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，获得房屋一方要给另一方补偿。
3.若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，分割时会考虑出资、贡献等因素。

建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，避免日后纠纷。若涉及离婚分割，可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）全款购买且产权登记在出资方名下，依据法律，该房屋是出资方的个人财产。因为用的是婚前财产，且登记符合个人财产属性，离婚时不参与分割。
（2）全款购买但产权登记在双方名下，通常认定是对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，这体现了对双方权益的平等保护。
（3）婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在出资方名下，房屋归出资方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。离婚时，获得房屋的一方要给另一方相应补偿，体现了对婚后共同付出的认可。
（4）婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下，房屋是夫妻共同财产，分割时会考虑出资、贡献等因素，以实现公平合理的分割。

提醒：夫妻财产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若用婚前财产全款买房且登记在出资方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源为婚前财产的证据，以防离婚时出现产权纠纷。
（二）若全款买但登记在双方名下，若出资方不想房屋成为共同财产，可与对方签订协议明确房屋归属。
（三）若婚前付首付婚后共同还贷且登记在出资方名下，要保存好首付支付凭证、银行还款记录等，在离婚分割时计算补偿数额。
（四）若登记在双方名下，双方可提前约定房屋分割方式，避免离婚时产生争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

1.用婚前财产全款买房，若登记在出资方名下，房子是出资方个人财产，离婚不分割。
2.全款买但登记双方名下，通常算对另一方赠与，属夫妻共同财产，离婚一般平分。
3.婚前财产付首付，婚后共同还贷，登记出资方名下，房子归出资方，婚后还贷及增值部分是共同财产，获房方要补偿对方。
4.登记双方名下，是共同财产，分割会考虑出资和贡献等因素。