老公和我买房前协议离婚是否有效

结论：夫妻买房前签订的离婚协议是否有效，取决于是否符合法定条件。符合条件且办理离婚登记后生效，仅签订未登记则不生效，以合法形式掩盖非法目的签订的协议可能无效。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。离婚协议作为民事法律行为，也需满足这些条件。同时，离婚协议要涵盖双方自愿离婚的表达，以及对子女抚养、财产和债务处理等协商一致的内容。当协议符合这些要求，在完成离婚登记后就会生效；若只是签了协议却没去办理登记，协议不会产生效力。另外，要是为了某种非法目的而签订离婚协议，该协议可能会被判定无效。如果在离婚协议方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

夫妻买房前协议离婚是否有效取决于是否符合法定条件。有效的离婚协议需双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。同时，协议要包含自愿离婚意思表示，以及对子女抚养、财产和债务处理等协商一致的意见，并且办理离婚登记后才生效，仅签订协议未登记则不生效。若以合法形式掩盖非法目的签订协议，会被认定无效。

为确保离婚协议有效，可采取以下措施：一是在签订协议前，确认双方均具备完全民事行为能力，能清晰表达自身意愿。二是协议内容应全面、明确，对子女抚养、财产及债务处理等事项详细约定。三是签订协议后及时办理离婚登记手续，避免协议因未登记而不生效。

法律分析：
（1）夫妻买房前协议离婚是否有效关键在于是否符合法定条件。有效的离婚协议要求双方具备相应民事行为能力，这意味着双方能正确理解协议内容并承担相应法律后果。
（2）意思表示真实是必要条件，即双方是出于真实意愿签订协议，而非受胁迫、欺诈等。
（3）协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，否则会影响协议效力。
（4）离婚协议需包含自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产和债务处理等事项协商一致的意见。
（5）只有办理离婚登记后，符合条件的协议才生效；仅签订协议未办理登记则不生效。以合法形式掩盖非法目的签订的协议，可能被认定无效。

提醒：签订离婚协议务必确保符合法定条件，办理离婚登记才生效。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）判断夫妻买房前签订的离婚协议是否有效，要先看双方是否都有足够的能力理解协议内容并承担相应责任，也就是具备相应民事行为能力。
（二）协议必须是双方真实想法的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况。
（三）协议内容不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。
（四）协议里要明确双方是自愿离婚，还要对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。
（五）只有办理了离婚登记，协议才会生效，仅签订协议不办理登记则无效。
（六）若以合法形式掩盖非法目的签订协议，会被认定无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.夫妻买房前签的离婚协议是否有效，关键看是否符合法定条件。有效协议要求双方有民事行为能力，意思表达真实，不违法违规，不违背公序良俗。
2.离婚协议要写明自愿离婚，对子女抚养、财产和债务处理达成一致。
3.协议符合条件且办理离婚登记才生效，只签协议没登记则无效。
4.若以合法形式掩盖非法目的签协议，可能被认定无效。