结论:
房屋中介承担连带责任的方式依具体情形而定,在故意隐瞒重要事实等多种情形下需与相关方承担连带赔偿等责任,协商不成可起诉维权。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,应与相关责任方承担连带赔偿责任,委托人可要求其共同或单独承担全部损失赔偿。当交易因中介违规操作导致合同无效或被撤销,中介要和过错方连带返还购房款及利息等。若因中介审核不严,使不具备交易资格主体参与致委托人受损,中介与该主体连带赔偿损失。实践中,委托人可先尝试与中介及相关方协商赔偿,若协商无果,可收集证据向法院起诉,要求其承担连带责任。若您在房屋交易中遇到类似中介责任问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
1.房屋中介承担连带责任方式依具体情形确定。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,要与相关责任方承担连带赔偿责任,委托人可要求其共同或单独承担全部损失赔偿。
2.交易因中介违规操作致合同无效或被撤销,中介需和过错方连带返还购房款及利息等。
3.因中介审核不严,让不具备交易资格主体参与致委托人受损,中介与该主体连带赔偿损失。
4.解决措施方面,委托人可先与中介及相关方协商赔偿。若协商不成,可收集证据向法院起诉,要求其承担连带责任。
法律分析:
(1)中介隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益时,承担连带赔偿责任。这意味着委托人在利益受损后,有权利要求中介和其他责任方共同承担全部损失赔偿,也可要求其中一方单独承担。
(2)交易因中介违规操作致使合同无效或被撤销,中介需和过错方连带返还购房款及利息等。在此种情况下,委托人的资金安全和交易权益也能在一定程度上得到保障。
(3)中介审核不严,让不具备交易资格主体参与交易致委托人受损,中介与该主体连带赔偿损失。当遇到这种情况,若协商赔偿不成,委托人可通过收集证据向法院起诉来维权。
提醒:
在房屋交易中,要留意中介行为是否合规。遇到问题先协商,协商无果及时收集证据起诉,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
(一)若遇到中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害自身利益,可先尝试与中介和其他责任方协商共同或单独承担全部损失赔偿。
(二)当交易因中介违规操作致合同无效或被撤销,要与中介及过错方协商连带返还购房款及利息等。
(三)要是因中介审核不严,让不具备交易资格主体参与致自己受损,和中介及该主体协商连带赔偿损失。
(四)若协商不成,及时收集相关证据向法院起诉,要求他们承担连带责任。
法律依据:
《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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