婚后用婚前个人财产买房该怎么算

1.婚后用婚前个人财产全款买房，且产权登记在自己名下，房屋属个人财产，这是婚前财产形式转变，未与共同财产混同。
2.用婚前个人财产付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿对方共同还贷及对应增值部分。
3.若登记在双方名下，通常视为赠与，房屋属夫妻共同财产。

结论：
婚后用婚前个人财产买房，房屋归属分情况：全款买且登记自己名下是个人财产；付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，离婚时归产权登记方，需补偿对方；登记双方名下则为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，财产性质的认定需考量资金来源和产权登记情况。全款用婚前个人财产购买且登记在自己名下，这只是婚前财产形式转化，未与共同财产混同，所以属个人财产。付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，房屋虽大部分基于婚前财产购买，但婚后共同还贷部分及对应增值属夫妻共同贡献，所以离婚时房屋归产权登记方，需对另一方补偿。若登记双方名下，可视为对另一方赠与，房屋成为夫妻共同财产。若在房产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后用婚前个人财产买房，房屋归属要依具体情况判定。全款购买且产权登记在自己名下，房屋通常是个人财产，因这是婚前财产形式转换，未与共同财产混同。
2.用婚前个人财产付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
3.若房屋登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。

解决措施与建议：婚前财产购房做好资金流向记录，保留相关凭证，避免财产混同；涉及共同还贷，明确约定双方权益；登记在双方名下前，考虑清楚赠与后果，必要时签订协议明确财产归属。

法律分析：
（1）婚后用婚前个人财产全款买房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产。这是因为该房屋是婚前财产的转化，未与夫妻共同财产混合，其财产性质未改变。
（2）婚后用婚前个人财产付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在支付首付方名下，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。
（3）婚后用婚前个人财产买房但登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。

提醒：
婚后用婚前财产买房情况复杂，不同登记情况法律认定不同。建议涉及此类问题时，咨询专业法律人士分析处理。

（一）若想确保婚后用婚前个人财产全款买房后房屋仍为个人财产，要注意保留好婚前财产的来源证明，如银行转账记录、购房合同签订时间等，并且将产权登记在自己名下。
（二）用婚前个人财产付首付婚后共同还贷且登记在支付首付方名下的，要保存好首付支付凭证，对于婚后共同还贷部分注意留存还款记录等证据，以便在离婚时计算补偿金额。
（三）若不想将房屋变为夫妻共同财产，就不要将房屋登记在双方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。