婚后购房用婚前个人财产所有者是谁

1.婚后用婚前个人财产全款买房，且房子登记在出资方名下，这房子属于出资方个人财产，因为只是婚前财产换了种形式，没用到夫妻共同财产。
2.婚后用婚前个人财产付首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在出资方名下，通常房子归出资方，但另一方对婚后共同还贷及对应增值部分，可要求补偿。
3.若房子登记在夫妻双方名下，一般看作出资方对另一方的赠与，房子是夫妻共同财产。

结论：
婚后用婚前个人财产购房，房屋所有者认定分三种情况。全款且登记在出资方名下属出资方个人财产；付首付、共同还贷且登记在出资方名下，房屋一般属出资方个人财产，但另一方对共同还贷及对应增值部分有权要求补偿；登记在双方名下则为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，财产的属性认定需结合实际出资与登记情况。当全款购房且产权登记在出资方名下时，这只是婚前财产形式的转变，未掺杂夫妻共同财产，所以房屋归出资方个人。若婚后用婚前个人财产付首付，婚后共同还贷且登记在出资方名下，因有共同还贷行为，虽房屋通常归出资方，但另一方对共同还贷及对应增值部分付出了贡献，有权获得补偿。而房屋登记在双方名下，可看作出资方对另一方的赠与，房屋就成为夫妻共同财产。若大家在婚后购房产权认定上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。

1.婚后用婚前个人财产购房，房屋所有者认定需依据不同情况判断。全款购房且产权登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，这是婚前财产的转化，未涉及夫妻共同财产投入。
2.婚后用婚前个人财产付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在出资方名下，通常认定为出资方个人财产，但另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有权要求补偿。
3.若房屋登记在双方名下，一般视作出资方对另一方的赠与，房屋为夫妻共同财产。

解决措施和建议：婚前财产用于购房时，注意保留资金来源证据，明确财产性质。共同还贷时，做好还款记录。若涉及赠与，可签订书面协议明确约定，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）婚后全款购房且产权登记在出资方名下，此情况房屋属于出资方个人财产。这是因为购房资金源于婚前个人财产，本质是其婚前财产的转化，不存在夫妻共同财产投入。
（2）婚后用婚前个人财产付首付，然后夫妻共同还贷，且房屋登记在出资方名下，房屋通常认定为出资方个人财产。不过，另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有权要求补偿。
（3）当房屋登记在双方名下时，一般视作出资方对另一方的赠与，该房屋则为夫妻共同财产。

提醒：婚后用婚前个人财产购房情况复杂，不同登记情形法律认定不同。若对房屋产权归属有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若婚后用婚前个人财产全款购房且产权登记在出资方名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，以此证明房屋是婚前财产的转化，确保该房屋认定为出资方个人财产。
（二）婚后用婚前个人财产付首付，婚后共同还贷且房屋登记在出资方名下，要保存好婚前支付首付的凭证和婚后共同还贷的记录，另一方在离婚时可据此要求对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）若房屋登记在双方名下，需明确出资方是否有赠与的真实意思，若没有赠与意愿，可通过签订协议等方式避免被认定为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。