夫妻协议离婚完成房产证要怎么办理

结论：
夫妻协议离婚后办理房产证变更分三种情况，约定房屋归一方所有需双方携材料共同申请；一方不配合可起诉并凭生效文书强制执行；贷款未还清需先获银行同意再按规定办理。
法律解析：
依据《民法典》及相关不动产登记规定，夫妻协议离婚后对房产的处理有明确规范。当离婚协议约定房屋归一方所有时，双方共同前往不动产登记机构申请变更是必要程序，携带规定材料能确保手续顺利办理，且离婚协议书明确房屋归属是关键。若一方不配合，向法院起诉并申请强制执行是合法有效的解决途径，法院会保障守约方权益。对于有贷款未还清的情况，银行基于债权安全考虑需同意变更，之后按其要求和不动产登记机构规定操作，以保障交易安全和各方权益。若在夫妻协议离婚后房产证变更过程中遇到任何法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的解决方案。

夫妻协议离婚后办理房产证变更分不同情形处理。若离婚协议约定房屋归一方，需双方带身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房产证等材料，共同到不动产登记机构申请。

若一方不配合，另一方可起诉要求对方履行协议，凭生效法律文书申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。

若房屋贷款未还清，要先联系贷款银行，银行同意变更产权人后按其要求提供资料，再到不动产登记机构按规定流程和要求办理。

建议如下：
1.双方提前准备好办理所需的各项材料，避免因资料不全来回奔波。
2.遇到一方不配合情况，及时通过法律途径解决，维护自身权益。
3.涉及贷款的，与银行积极沟通，了解具体要求和流程。

法律分析：
（1）夫妻协议离婚后，若离婚协议明确房屋归一方，双方应共同持身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记机构申请房产证变更。
（2）当一方不配合办理时，另一方有法律途径可走，即向法院起诉，请求对方履行协议。待获得生效法律文书后，可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书来完成变更。
（3）要是房屋贷款未还清，需先与贷款银行沟通，在银行同意变更产权人后，按其要求提供资料，再按当地不动产登记机构规定流程办理变更。

提醒：办理房产证变更要确保材料齐全准确，涉及贷款的务必先与银行沟通。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）约定房屋归一方所有时，双方应共同带齐身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记机构申请办理房产证变更。
（二）若一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协议，拿到生效法律文书后申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书完成办理。
（三）涉及贷款未还清，先联系贷款银行，获同意后按银行要求提供资料，再到不动产登记机构按当地规定流程和要求办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

夫妻协议离婚后办房产证变更分以下情况：
一是离婚协议明确房屋归属一方，双方带身份证、离婚证、写明房屋归属的离婚协议书、房产证等，共同到不动产登记机构申请。
二是一方不配合，另一方可起诉要求对方履约，凭生效法律文书申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。
三是贷款未还清，先联系银行，银行同意后按要求提供资料，再到登记机构按规定流程办理。