婚前有财产协议婚后买房如何分

法律分析：
（1）婚前财产协议对婚后买房归属有明确约定的，按照约定进行分割，这体现了当事人意思自治原则。
（2）协议未涉及的情况下，以夫妻共同财产购买的房屋，通常认定为夫妻共同财产，离婚分割时一般会均等分割，但法院也会综合考虑出资贡献、照顾子女和女方权益等实际情况进行判决。
（3）一方用婚前个人财产出资，登记在自己名下可能认定为个人财产，登记在双方名下则可能视为夫妻共同财产。
（4）一方父母出资，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。

提醒：签订婚前财产协议时应明确具体，婚后买房涉及多种情形，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）签订婚前财产协议时，明确婚后买房归属的约定内容，保证约定清晰、具体且合法有效，避免后续纠纷。
（二）若协议未涉及婚后买房情况，以共同财产买房，双方应保留出资凭证等相关证据，以便在离婚分割时证明自己的出资贡献。
（三）一方用婚前个人财产买房，要确保资金来源清晰可查，若登记在双方名下，可提前约定房产份额。
（四）一方父母出资买房，明确出资性质和房产登记意愿，若想作为对自己子女的赠与，应保留相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前财产协议对婚后买房归属有约定的，按约定分割；未涉及的，按不同情况处理。
2.用夫妻共同财产买房，一般是共同财产，离婚时均等分割，但法院会考虑出资、照顾子女和女方权益等因素。
3.一方用婚前财产出资，登记在自己名下可能是个人财产，登记双方名下可能是共同财产。
4.一方父母出资，登记在出资人子女名下是个人财产，登记双方名下通常是共同财产。

结论：
婚前财产协议对婚后买房归属有约定按约定分割，无约定则依不同情况确定分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前财产协议有婚后买房归属约定的，遵循约定。若协议未涉及，婚后买房分割有多种情况。用夫妻共同财产购买的，一般是夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但法院会综合出资贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。一方用婚前个人财产出资，登记在自己名下可能是个人财产，登记在双方名下可能是共同财产。一方父母出资，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与属个人财产，登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。在处理房产分割问题时，情况复杂且法律规定细致，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和应承担的义务。

1.婚前财产协议若对婚后买房归属有约定，应按约定分割；无约定则根据不同情况分割。
2.以夫妻共同财产购买的房产，通常为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院会综合出资贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。
3.一方以婚前个人财产出资买房，登记在自己名下可能认定为个人财产，登记在双方名下可能视为夫妻共同财产。
4.一方父母出资买房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。

建议在婚前财产协议中明确婚后买房的归属，避免纠纷。若发生争议，可收集出资等相关证据，维护自身合法权益。