哪些属于民诉专属管辖的法定情形

（一）若遇到因不动产纠纷提起的诉讼，要向不动产所在地法院起诉。这里不动产纠纷包括不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，像农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷也按此规则确定管辖。
（二）因港口作业中发生纠纷提起诉讼，应向港口所在地法院起诉，港口作业纠纷主要是港区内测量、勘探等作业引发的纠纷。
（三）因继承遗产纠纷提起诉讼，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉，利于确定继承开始时间、继承人与被继承人间的关系等。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

民事诉讼专属管辖法定情形有三种：
1.不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖。像不动产权利确认、分割等物权纠纷，还有农村土地承包等四类合同纠纷，都按此规则确定管辖。
2.港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖。港口内测量、勘探等作业引发的纠纷就属此类。
3.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，利于确定继承相关情况。

结论：
民事诉讼专属管辖法定情形有三类，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。
法律解析：
专属管辖是法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。对于不动产纠纷，因其具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖能更好地进行调查、勘验等工作，像农村土地承包经营合同等四类纠纷也按此规则确定管辖。港口作业纠纷发生在特定港口区域，由港口所在地法院管辖便于查明事实、及时处理。继承遗产纠纷涉及继承开始时间、继承人与被继承人关系等问题，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖更利于案件的审理。如果遇到涉及上述专属管辖情形的民事诉讼问题，为了更好地维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。

民事诉讼专属管辖法定情形有三类，能确保案件得到更合理、高效的处理。
1.不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖。这类纠纷包括不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷。此举可便于法院进行实地调查和执行，保障司法公正。当事人遇到此类纠纷应向不动产所在地法院提起诉讼。
2.港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业纠纷主要指港区内测量、勘探等作业引发的纠纷。由港口所在地法院管辖，能让法院更好了解港口作业情况，及时处理纠纷。相关纠纷当事人要向港口所在地法院起诉。
3.继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这样便于确定继承开始时间、继承人与被继承人间的关系等。发生此类纠纷，当事人可根据具体情况选择被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院起诉。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼专属不动产所在地法院管辖。这里的不动产纠纷涉及物权方面，像权利确认、分割等纠纷，同时农村土地承包经营合同等四类合同纠纷也按此规则确定管辖。这能让法院更方便查明不动产情况，保障案件公正审理。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业具有专业性和特殊性，在港区内进行的测量、勘探等作业产生的纠纷，由当地法院管辖有利于及时处理案件，减少诉讼成本。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这样规定便于确定继承开始时间、继承人与被继承人间的关系等，更有利于遗产的处理和分配。

提醒：
遇到专属管辖相关案件，要严格按法定情形确定管辖法院，避免因管辖问题耽误诉讼进程，不同案情对应处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。