房产正在交易时离婚如何分

1.房产交易中离婚分割要依据不同情况处理。夫妻共同财产通常均等分割，有协商方案则按方案分割。
2.交易完成且产权登记在双方名下，直接按共同财产分割；登记在一方名下但用共同财产购买，同样可分割。
3.交易未完成，已付款项及对应增值部分属共同财产可分割。一方主张所有权要补偿另一方；双方都不主张，可拍卖房产分割价款。
4.一方婚前财产交易不影响其个人属性，离婚时不参与分割。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先明确房产性质，有争议可咨询专业律师。协商分割时签订书面协议，保障双方权益。若无法协商，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）在房产交易中的离婚分割问题上，对于夫妻共同财产性质的房产，一般按均等原则分割，但双方协商一致的，可依协商方案处理。比如在实际房产交易中，夫妻可根据自身情况商定分割方式。
（2）当交易完成且产权登记在双方名下时，该房产直接作为共同财产进行分割。若仅登记在一方名下，但由夫妻共同财产购买，同样属于共同财产可分割。
（3）若交易未完成，已支付款项及对应增值部分属于共同财产。一方主张房产所有权的，需补偿另一方；双方都不主张的，可拍卖房产并分割所得价款。
（4）若房产为一方婚前财产，其个人财产属性不受交易影响，离婚时不参与分割。

提醒：
房产交易离婚分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房产性质。在离婚分割房产前，先确定房产是夫妻共同财产还是一方婚前财产，可查看购房合同、付款凭证等资料进行判断。
（二）展开协商沟通。若为共同财产，夫妻双方可就分割方案进行协商，达成一致后按方案处理。
（三）遵循分割规则。交易完成且产权登记在双方名下，或登记在一方名下但用共同财产购买的，按共同财产均等分割或按协商方案分割；交易未完成，分割已付款项及对应增值部分；一方主张所有权，对另一方补偿；双方都不主张，拍卖房产分割价款。一方婚前财产不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产，一般均等分割，也可协商分割。
2.交易完成且产权登记双方名下，按共同财产分割；登记一方名下但用共同财产购买，同样可分割。
3.交易未完成，已付款项及对应增值部分属共同财产。一方要房需补偿另一方；双方都不要，可拍卖分价款。
4.一方婚前房产，交易不改变个人财产属性，离婚不参与分割。

结论：
房产交易中离婚分割要依据房产性质、交易完成情况等具体情形处理，夫妻共同财产通常均等分割或按协商方案分割，婚前财产不参与分割。
法律解析：
在房产交易涉及离婚分割时，判断房产是否为夫妻共同财产是关键。若为共同财产，一般会均等分割，也可依双方协商结果分割。当交易完成且产权登记在双方名下，自然按共同财产分割；即便登记在一方名下，只要是用共同财产购买，同样可分割。若交易未完成，已支付款项及对应增值部分属于共同财产，一方主张房产所有权需补偿另一方，双方都不主张则可拍卖房产分割价款。而一方的婚前房产，无论是否交易，都属于个人财产，离婚时不参与分割。这是依据民法典中关于夫妻财产的相关规定。若在房产交易离婚分割方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。