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1.签订书面协议：双方明确表达房屋共有的意愿，约定好共有方式（共同共有或按份共有）及份额，协议内容要合法合规，符合公序良俗。
2.获得银行同意：若房屋有未还清贷款，需征得贷款银行的许可。
3.办理产权变更：携带身份证、结婚证、房产证、婚前房屋协议等材料，到不动产登记机构将另一方名字添加到房产证上，完成后房产归双方共有，权益受法律保护。
结论：婚前通过签订书面协议并完成产权变更登记，可实现房屋共有。
法律解析：根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前要实现房屋共有，需先签订书面协议，明确双方对房屋共有的意愿、份额比例等，且协议内容要合法合规，不违反公序良俗。若房屋有贷款未还清，需经贷款银行同意。然后前往不动产登记机构办理产权变更登记，携带身份证、结婚证、房产证、婚前房屋协议等材料。完成登记后，房产成为双方共有财产，双方权益受法律保护。若在操作过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。
1.婚前房屋协议实现共有房产，需先签订书面协议，明确双方对房屋共有的意愿、份额比例等，约定房屋所有权归属，且内容要符合法律规定不违反公序良俗。签订协议后，若房屋有贷款未还清，要经贷款银行同意。
2.解决措施和建议：
-签订协议时，双方应充分沟通，确保对协议内容无异议，可咨询专业律师，保证协议合法有效。
-若有贷款，提前与贷款银行沟通，了解银行关于变更产权的具体要求和流程。
-办理产权变更登记时，提前准备好身份证、结婚证、房产证、婚前房屋协议等所需材料，按照不动产登记机构的要求办理，以顺利完成登记，保障双方权益。
法律分析：
（1）婚前房屋协议实现共有房产，第一步是签订书面协议。此协议要明确双方对房屋共有的意愿、份额比例等，清晰约定房屋所有权归属，是共同共有还是按份共有，若按份共有则需写明各自份额，且内容要符合法律规定，不违反公序良俗。
（2）若房屋存在未还清的贷款，签订协议后通常需获得贷款银行的同意。
（3）接着前往不动产登记机构办理产权变更登记，把另一方名字加到房产证上。办理时要携带身份证、结婚证、房产证、婚前房屋协议等材料。完成登记后，房产就成为双方共有财产，双方权益受法律保护。
提醒：签订婚前房屋协议时要仔细审查内容，确保合法合规。办理产权变更登记时按要求准备材料，不同情况可能有差异，建议咨询进一步分析。
（一）签订书面协议，在协议里清晰表明双方对房屋共有的意愿，确定是共同共有还是按份共有。要是按份共有，要明确各自的份额比例，且协议内容不能违背法律和公序良俗。
（二）若房屋存在未还清的贷款，要获得贷款银行的同意。
（三）携带身份证、结婚证、房产证、婚前房屋协议等材料，前往不动产登记机构办理产权变更登记，把另一方名字添加到房产证上。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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