结婚购置的房子在离婚时怎么判

（一）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（二）一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付方名下的，离婚时法院一般判决房产归首付方所有，剩余未还贷款为首付方的个人债务，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方补偿给另一方。

（三）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，法院会结合双方对房产的贡献程度、是否存在过错等因素调整分割比例。

（四）双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可按照各自父母的出资份额按份共有，有其他约定的从其约定。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚前由一方全额出资购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产范畴，离婚时不参与共同财产分割。

婚前一方支付首付，婚后双方共同偿还贷款且房产登记在首付方名下的，法院通常将房产判归首付方所有，剩余未还贷款由其独自承担，同时需就共同还贷部分及房产增值部分向另一方作出合理补偿。

婚后使用夫妻共同财产购置的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于共同财产，分割时原则上平均分配，但法院会结合双方对房产的实际贡献、是否存在过错等因素综合判决。

双方父母共同出资购买且登记在其中一方子女名下的房产，若无其他明确约定，可按照各自父母的出资比例确定按份共有份额。

结论：离婚时房产分割需根据购房出资情况、产权登记信息等具体情形判定归属及补偿方式，不同情形下结果存在差异。

法律解析：根据民法典相关规定，离婚时房产分割有以下常见情形。一是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。二是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院通常判决房产归首付方所有，剩余未还贷款为首付方个人债务，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方给予另一方相应补偿。三是婚后使用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割，法院会综合考虑双方对房产的贡献大小、是否存在过错等因素调整分割比例。四是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，若无其他约定，可按照各自父母的出资份额按份共有。若你在离婚房产分割中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到符合自身情况的准确分析和建议。

离婚时房产的判决需根据购房时间、出资情况及产权登记信息等不同情形确定归属与分割方式。

1.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。这类房产的购置行为与产权登记均发生在婚姻关系成立前，应认定为个人婚前财产，另一方无权主张分割。

2.一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且房产登记在首付方名下的，法院通常判决房产归首付方所有，剩余未偿还贷款为首付方的个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，由获得房产的一方按照共同还贷金额及增值比例向另一方支付补偿。

3.婚后使用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产。分割时原则上均等分配，法院会结合双方对房产的实际贡献、婚姻关系存续期间有无过错行为等因素，做出公平合理的判决。

4.双方父母共同出资购买的房产，若登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额确定为按份共有财产，另有书面约定的除外。分割时将根据出资比例划分各自应得的房产份额。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（2）一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且房屋登记在首付方名下的，法院通常判决房屋归首付方所有，剩余未偿还的贷款为首付方的个人债务；对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。

（3）婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割；法院会结合双方对房屋的贡献程度、是否存在过错等因素，做出适当调整后的判决。

（4）双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下的，若无其他约定，可按照各自父母的出资份额按份共有；若有明确约定，则按约定处理。

提醒：
离婚时房产分割需结合出资凭证、登记信息及书面约定等细节确定，建议妥善留存相关材料，必要时咨询专业法律人士获取针对性分析。