老人过世后产权房如何去继承

结论：
老人过世后产权房继承需先确定是否为个人合法遗产，有遗嘱或协议按其分配，无则法定继承，继承人无争议办公证过户，有争议诉讼解决，法定及遗嘱继承中法定继承人继承房产免征契税。
法律解析：
依据民法典继承编，对于老人过世后的产权房继承，要先明确房产性质，若是夫妻共同财产，需先分割出配偶部分，剩余作为遗产。分配时优先遵循合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，没有的话就按法定继承，第一顺序继承人配偶、子女、父母一般均等继承，尽主要赡养义务的可多分，有扶养能力却不尽义务的少分或不分。继承人无争议的，准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料办继承权公证后过户；有争议的通过诉讼确定份额，凭裁判文书过户。并且法定继承及遗嘱继承中法定继承人继承房产不用缴纳契税。如果在房产继承过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.老人过世后产权房继承应严格依照民法典继承编相关规定执行。继承处理有明确流程和规则，需先确定房产性质，再根据是否有遗嘱或协议进行分配，最后完成过户手续。
2.具体操作如下：
-确认房产性质，若为夫妻共同财产，需先划分出配偶的份额，剩余部分才作为老人的遗产用于继承。
-继承分配时，优先按照老人所立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议进行。若没有遗嘱或协议，则适用法定继承，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母均等继承。其中，对老人尽主要赡养义务的继承人可以适当多分，有扶养能力却不尽扶养义务的继承人应少分或不分。
-过户手续方面，若继承人之间无争议，可持死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料办理继承权公证，然后到不动产登记部门办理过户。若有争议，则需通过诉讼来确认继承权和份额，凭生效的裁判文书完成过户。
3.法定继承和遗嘱继承中，法定继承人继承房产可免征契税。
4.建议继承人在处理房产继承时，提前了解相关法律规定，妥善保存各类证明材料。若对继承事宜存在疑问，可咨询专业法律人士，避免不必要的纠纷。在有争议的情况下，及时通过合法途径解决，保障自身合法权益。

1.老人去世后，产权房的继承要按照民法典继承编的规定来办。第一步得先确定这房子是不是老人的个人合法遗产。要是属于夫妻共同财产，就得先把配偶那部分分出来，剩下的才是遗产。
2.分配房产时，若老人留下了合法有效的遗嘱或者签有遗赠扶养协议，那就优先按这个来分。要是没有遗嘱和协议，就走法定继承，由第一顺序继承人，也就是配偶、子女和父母平均分配。不过，要是有人对老人尽了主要赡养义务，就能多分一些；有能力扶养老人却不管的，就少分或者不分。
3.继承人之间要是没争议，就拿着死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料去办继承权公证，然后到不动产登记部门办理过户。要是有争议，就得通过打官司来确定每个人的继承份额，最后凭生效的裁判文书去办理过户。
4.在法定继承和遗嘱继承里，法定继承人继承房产不用交契税。

法律分析：
（1）老人过世后产权房继承，关键在于确认房产性质。若为夫妻共同财产，要先划分出配偶份额，剩余部分才是可继承的遗产。
（2）继承方式上，优先遵循老人所立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议。若没有，则按法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，原则上均等继承。但尽主要赡养义务的继承人可多分，有扶养能力却不尽义务的则少分或不分。
（3）在办理过户方面，继承人无争议时，凭借死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料办理继承权公证，再到不动产登记部门过户；有争议则需通过诉讼确认继承权份额，凭生效裁判文书过户。
（4）法定继承和遗嘱继承中，法定继承人继承房产免征契税。

提醒：
办理房产继承时，要确保材料齐全准确。不同家庭情况可能存在复杂因素，建议咨询专业意见。

（一）确认房产性质，若为夫妻共同财产，先析出配偶份额，剩余作为遗产。
（二）有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议的，按其分配房产；无则适用法定继承，由第一顺序继承人配偶、子女、父母均等继承，尽主要赡养义务者可多分，有扶养能力却不尽义务者少分或不分。
（三）继承人无争议，持死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料办理继承权公证，再到不动产登记部门过户；有争议则通过诉讼确认继承权份额，凭生效裁判文书过户。
（四）法定继承及遗嘱继承中法定继承人继承房产免征契税。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。