开发商隐瞒抵押卖房怎么办

法律分析：
（1）开发商隐瞒房屋已抵押事实与买受人签订合同构成欺诈。根据民法典，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
（2）合同撤销后，买受人可要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。同时，依据相关司法解释，买受人还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）若买受人不想撤销合同，可催告开发商解除抵押。若开发商未在合理期限内解除抵押致合同目的无法实现，买受人有权解除合同并主张上述赔偿。
（4）买受人要留存好购房合同、付款凭证、房屋抵押情况证明等证据，通过诉讼或仲裁维护权益。

提醒：遇到此类情况时，买受人务必妥善保存各类证据，不同案件情况有别，若需精准解决方案，建议咨询专业法律人士。

（一）若发现开发商隐瞒房屋已抵押事实，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后可要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若不愿撤销合同，可催告开发商解除抵押，若开发商未在合理期限内解除抵押致合同目的无法实现，买受人有权解除合同并主张上述赔偿。
（三）买受人要留存好购房合同、付款凭证及房屋抵押情况证明等证据，通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

结论：
开发商隐瞒房屋已抵押事实与买受人订立合同构成欺诈，买受人可撤销或解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
法律解析：
根据民法典，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。当开发商隐瞒房屋已抵押事实与买受人订立商品房买卖合同，就构成欺诈，合同被撤销后，买受人可要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。同时，依据商品房买卖合同纠纷司法解释，买受人还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若买受人不想撤销合同，可催告开发商解除抵押，若开发商未在合理期限内解除导致合同目的无法实现，买受人有权解除合同并主张上述赔偿。在此过程中，买受人要留存好购房合同、付款凭证及房屋抵押情况证明等证据，通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。若您遇到此类情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的帮助。

1.开发商隐瞒房屋已抵押事实与买受人订立合同构成欺诈，受欺诈方依民法典有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，买受人可要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失，还能依相关司法解释请求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若买受人不想撤销合同，可催告开发商解除抵押，若开发商未在合理期限内解除抵押致合同目的无法实现，买受人有权解除合同并主张上述赔偿。
3.建议买受人留存好购房合同、付款凭证及房屋抵押情况证明等证据，通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。

1.开发商要是隐瞒房屋已抵押的事，和买房的人签了商品房买卖合同，这就属于欺诈行为。
2.按照民法典，被欺诈的买房人能请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，买房人可以让开发商退还已付的购房款和利息，并且赔偿损失。
3.根据商品房买卖合同纠纷的相关解释，买房人还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4.要是买房人不想撤销合同，可以催告开发商解除抵押。如果开发商在合理时间内没解除抵押，导致合同目的无法达成，买房人有权解除合同，同时主张上述赔偿。
5.买房人要留存好购房合同、付款凭证以及房屋抵押情况证明等证据，通过诉讼或仲裁来维护自己的权益。