遇到房东隐瞒房子实际状况如何处理

结论：遇到房东隐瞒房屋实际状况，承租人可依法维护自身权益，可要求修理、更换、减租、解约等，协商不成可投诉或起诉。
法律解析：根据民法典，出租人有租赁物瑕疵担保义务，要保证房屋符合约定用途且无权利瑕疵。房东隐瞒房屋质量缺陷、权利限制等影响正常使用的情况，属于违约或欺诈。承租人要留存好房屋问题影像资料、沟通记录、检测报告等证据。若合同有约定，按约定处理；无约定，可要求出租人修理、更换、减少租金或延长租期。若房屋无法正常使用，承租人能解除合同并要求返还租金、赔偿损失。若构成欺诈，可请求撤销合同并获赔偿。若协商不成，可向租赁管理部门投诉或向法院起诉。如果您在租赁房屋过程中遇到此类问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。

1.房东隐瞒房屋实际状况，承租人可依民法典维护自身权益。因为出租人有租赁物瑕疵担保义务，要保证房屋符合约定用途且无权利瑕疵，若隐瞒房屋质量缺陷、权利限制等影响正常使用的情况，属于违约或欺诈行为。
2.解决措施和建议：
-承租人要注意留存证据，像房屋问题影像资料、沟通记录、检测报告等。
-若合同有相关约定，按约定处理；无约定的，可要求出租人修理、更换、减少租金或延长租期。
-若房屋无法正常使用，承租人能解除合同并主张返还租金、赔偿损失；若隐瞒构成欺诈，可请求撤销合同并要求赔偿。
-协商不成时，可向租赁管理部门投诉，也可向法院提起诉讼。

1.若房东隐瞒房屋实际情况，承租人可依据相关法律维护自身权益。房东有责任确保房屋符合使用要求，不存在权利问题。
2.若房东隐瞒房屋质量问题、权利限制等影响使用的情况，属于违约或欺诈行为。
3.承租人要注意留存证据，像房屋问题的影像、沟通记录、检测报告等。
4.合同有约定的按约定处理；没约定的，承租人可要求房东修理、更换房屋，或减少租金、延长租期。
5.若房屋无法正常使用，承租人能解除合同，要求返还租金并赔偿损失。
6.若房东隐瞒构成欺诈，承租人可请求撤销合同并获赔偿。
7.协商不成时，承租人可向租赁管理部门投诉，也可向法院起诉。

法律分析：
（1）根据民法典，出租人有租赁物瑕疵担保义务，要保证房屋符合约定用途且无权利瑕疵。若房东隐瞒房屋实际状况，像质量缺陷、权利限制等影响正常使用的情况，属于违约或欺诈行为。
（2）承租人要维护自身权益，需留存证据，如房屋问题影像资料、与房东的沟通记录、检测报告等。
（3）维权方式上，若合同有约定，按约定处理；无约定可要求房东修理、更换、减少租金或延长租期。
（4）若房屋无法正常使用，承租人可解除合同并要求返还租金、赔偿损失。若房东隐瞒构成欺诈，承租人可请求撤销合同并获赔偿。
（5）协商不成时，可向租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼。

提醒：遇到房东隐瞒情况，务必及时留存证据。不同情况对应不同解决方案，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）留存证据：承租人要及时留存房屋问题影像资料、与房东的沟通记录、检测报告等，为后续维权保留凭证。
（二）按合同约定处理：若合同对房屋状况问题有相关约定，按照合同的约定执行。
（三）要求合理补偿：没有约定时，可要求出租人对房屋进行修理、更换，或减少租金、延长租期。
（四）解除合同并索赔：当房屋无法正常使用，承租人有权解除合同，主张返还租金并要求赔偿损失。
（五）撤销合同并获赔：若房东隐瞒行为构成欺诈，承租人可请求撤销合同并要求赔偿。
（六）寻求外部帮助：协商不成，可向租赁管理部门投诉，也可向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。