有婚前财产离婚协议房产证该如何办

结论：
离婚协议对婚前房产归属明确约定且生效后，可按流程办理房产证变更，对方不配合可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典及不动产登记相关规定，离婚协议生效后，当事人持离婚协议、离婚证、双方身份证明及原房产证，与协议约定的房产归属方共同到不动产登记机构申请变更登记。若归属方单独办理而对方不配合，可通过诉讼确认协议效力并要求对方协助。取得生效法律文书后，可单方申请过户。不动产登记机构审核无误会办理产权变更并颁发新证。这保障了离婚协议中房产约定的执行，维护当事人合法权益。若在办理房产证变更过程中遇到复杂问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.若离婚协议对婚前房产归属有明确约定且随离婚登记生效，应按规定流程办理房产证变更。
2.解决措施和建议如下：
-当事人持有离婚协议、离婚证、双方身份证明及原房产证后，与协议约定的房产归属方共同向不动产登记机构提出变更登记申请。
-若协议约定归属方需单独办理但对方不配合，可凭生效离婚协议向法院提起诉讼，请求确认协议效力并判令对方履行协助义务。
-取得生效法律文书后，归属方可单方持文书及相关材料向不动产登记机构申请过户登记。
-等待不动产登记机构审核材料，审核无误后会依法办理产权变更并颁发新的不动产权属证书。

1.依据民法典和不动产登记的规定，要是离婚协议对婚前房产归属有明确约定，并且该协议随离婚登记生效了，就按下面流程变更房产证。
2.当事人持有离婚协议、离婚证、双方身份证明和原房产证，要和协议里约定的房产归属方一起，向不动产登记机构提出变更登记申请。
3.如果协议约定归属方单独办理，而对方不配合，归属方可以凭借生效的离婚协议去法院起诉，要求确认协议效力，让对方履行协助义务。
4.拿到生效法律文书后，归属方可以独自带着文书和相关材料，向不动产登记机构申请过户登记。
5.不动产登记机构审核材料没问题后，会依法办理产权变更，发新的不动产权属证书。

法律分析：
（1）离婚协议对婚前房产归属有明确约定且协议随离婚登记生效后，若双方配合，持有离婚协议、离婚证、双方身份证明及原房产证的当事人，可和协议约定的房产归属方共同向不动产登记机构申请变更登记。
（2）若协议约定归属方需单独办理，但对方不配合，可凭借生效离婚协议向法院起诉，请求确认协议效力并要求对方履行协助义务。
（3）取得生效法律文书后，可单方持文书及相关材料去不动产登记机构申请过户登记。
（4）不动产登记机构审核材料无误，会依法办理产权变更并颁发新的不动产权属证书。

提醒：办理过程中要确保材料真实有效，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）双方配合的情况：持有离婚协议、离婚证、双方身份证明及原房产证的当事人，和协议约定的房产归属方一起向不动产登记机构提出变更登记申请。
（二）对方不配合的情况：协议约定归属方需单独办理但对方不配合时，凭生效离婚协议向法院起诉，请求确认协议效力并让对方履行协助义务。取得生效法律文书后，单方持文书及相关材料向不动产登记机构申请过户登记。之后不动产登记机构审核材料无误，就会办理产权变更并颁发新证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。