子女买房，父母卖房的房价怎么算

（一）协商房价时要充分考虑市场价格、房屋实际价值、家庭情况等因素，可按市场价、成本价或低于市场价定价。
（二）为避免后续纠纷，双方需签订书面合同，明确价格条款。
（三）若定价明显低于市场行情，要做好可能被税务部门核定征税的准备；若有逃避债务等情况，要避免此类交易以免被债权人撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

结论：
父母卖房给子女，房价由双方协商确定，只要不违法违规、不违背公序良俗，约定即合法有效。
法律解析：
依据《民法典》规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则，房屋买卖价格属于当事人意思自治范畴。所以父母和子女可结合市场价格、房屋实际价值、家庭情况等因素，自行约定房价，按市场价、成本价或低于市场价都可行。不过，若价格明显低于市场行情，税务部门可能会核定征税；若存在逃避债务等情形，债权人可主张撤销交易。为确保交易真实合法、避免后续纠纷，建议双方签订书面合同明确价格条款。若在父母卖房给子女定价及交易过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确和详细的法律建议。

1.父母卖房给子女，房价由双方协商确定，这符合民事活动自愿原则，只要不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，交易就是合法有效的。双方可结合市场价格、房屋实际价值、家庭情况等因素来约定价格，既可以按市场价，也能按成本价，甚至低于市场价。
2.不过若价格明显低于市场行情，税务部门可能会核定征税；若存在逃避债务等情形，债权人有权主张撤销交易。
3.为确保交易真实合法、避免后续纠纷，建议双方签订书面合同明确价格条款。

1.父母把房子卖给子女，房价由双方商量决定。因为按照法律，民事主体进行民事活动要遵循自愿原则，房屋买卖价格由当事人自己决定，只要不违反法律的强制规定、不违背公序良俗，就是合法有效的。
2.双方在约定房价时，可以参考市场价格、房屋实际价值和家庭情况等因素。可以按市场价、成本价来定，甚至低于市场价也没问题。
3.要是房价明显比市场行情低，可能会被税务部门重新核定征税。要是存在逃避债务等情况，债权人有权要求撤销这次交易。
4.建议双方签订书面合同，把价格条款写清楚，保证交易真实合法，防止以后出现纠纷。

法律分析：
（1）在父母卖房给子女的交易中，依据法律，民事主体进行民事活动应遵循自愿原则，房屋买卖价格属于当事人意思自治范围。只要不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，双方协商确定的房价就是合法有效的。
（2）双方在约定房价时，可综合市场价格、房屋实际价值、家庭情况等因素。既可以按照市场价，也能按成本价，甚至低于市场价来确定。
（3）不过，若房价明显低于市场行情，税务部门可能会进行核定征税。并且，若存在逃避债务等情况，债权人有权主张撤销该交易。

提醒：
父母与子女卖房确定房价时，要考虑税务及债务风险，建议签订书面合同明确价格条款，有复杂情况可咨询进一步分析。