离婚有男孩如何分割房产

结论：
离婚时房产分割要区分财产性质，共同财产可协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，直接抚养子女一方可能获适当照顾；个人财产不参与分割；子女非分割主体，抚养权归属是分割共同房产考量因素。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产分割时，先由双方协议。当协议无法达成，法院会依据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方直接抚养男孩，法院在房产分割时会适当照顾该方，可能让其获得房产所有权并补偿另一方，或在份额上多分。而一方个人财产，因其属性为个人所有，离婚时不参与分割。需注意，子女不是房产分割主体，抚养权归属只是法院分割夫妻共同房产时的考量因素之一。若在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房产分割首要区分财产性质。夫妻共同财产的房产，双方可先协议处理；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而一方个人财产的房产不参与分割，归个人所有。
2.当男孩由一方直接抚养时，该方作为直接抚养子女主体，法院分割房产通常会适当照顾。比如确定房产归属或分配份额时倾向该方，使其取得房产所有权并向另一方支付折价补偿款，或者在份额上适当多分。
3.子女不是房产分割主体，子女抚养权归属只是法院分割夫妻共同房产考量照顾原则的因素之一。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在离婚时可友好协商房产分割事宜，达成一致协议。
2.若无法协商，可收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以便在诉讼中维护自身合法权益。

1.离婚时分割房产，首先要确定房产的性质。如果是夫妻共同财产，双方可以协商处理；协商不成的，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.要是孩子由一方直接抚养，法院分割房产时一般会适当照顾该方。比如确定房产归属或分配份额时会倾向于这一方，让其获得房产所有权，再给另一方补偿款，或者多分一些份额。
3.若房产是一方的个人财产，就不参与分割，仍归个人所有。
4.子女不是房产分割的当事人，孩子抚养权归谁只是法院分割夫妻共同房产时考虑照顾原则的一个因素。

法律分析：
（1）离婚时房产分割首要区分财产性质。若为夫妻共同财产，双方可先协议处理，能达成一致协议的，按协议执行。
（2）当协议不成，法院会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方直接抚养男孩，法院在分割房产时一般会适当照顾该方，可能让其取得房产所有权并给另一方折价补偿款，或者在份额上多分。
（3）若房产是一方个人财产，不参与离婚分割，仍归个人所有。
（4）子女不是房产分割主体，不过子女抚养权归属是法院分割夫妻共同房产时考虑照顾原则的因素之一。

提醒：离婚分割房产时，准确判断房产性质很关键，不同情形处理方式不同，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质，若为夫妻共同财产，双方先尝试协议处理，达成一致分割意见。
（二）若夫妻就共同房产分割协议不成，向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若一方直接抚养男孩，在诉讼中可主张法院在分割房产时给予适当照顾，比如争取房产所有权并给予对方折价补偿，或请求多分份额。
（四）若房产是一方个人财产，不用参与分割，直接归个人所有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。