经济适用房没交房可以退房吗

（一）若开发商存在根本违约行为，购房者可退房。具体包括开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，或者房屋质量不合格且严重影响正常居住使用等情况，此时购房者可解除合同并要求开发商承担违约责任。

（二）若购房合同中约定了退房情形，当约定情形出现时，购房者可按合同约定退房。

（三）若不存在法定或约定的退房情形，购房者单方面要求退房会构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金等。

（四）购房者应先查看购房合同中的相关约定，再结合实际情况判断是否符合退房条件，必要时可咨询专业律师。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.法律规定的其他情形。

若开发商存在逾期交房经催告后仍未履行、房屋质量问题影响正常居住等法定违约情形，可解除合同退房，并要求其承担违约责任。

若购房合同中约定了退房情形，当约定情形出现时，可按合同条款办理退房。

若无上述法定或约定情形，单方面要求退房可能构成违约，需承担如支付违约金等责任。

建议先查看合同约定，结合实际情况判断是否符合退房条件，必要时咨询律师。

结论：
经济适用房未交房能否退房需根据法定或约定情形判断，符合条件可退房，否则单方要求退房可能构成违约。

法律解析：
根据民法典相关规定，若开发商存在根本违约行为，如逾期交房经催告后合理期限内仍未履行，或房屋质量不合格影响正常居住使用等，购房者有权解除合同并退房，同时可要求开发商承担违约责任。若购房合同中约定了购房者可退房的情形，当约定情形出现时，购房者可按合同约定退房。若不存在上述法定或约定情形，购房者单方面要求退房，可能构成违约，需承担违约责任如支付违约金。购房者应先查看购房合同约定，结合实际情况判断是否符合退房条件，必要时可咨询专业法律人士获取帮助。

经济适用房尚未交房时能否退房需结合具体情形判断，法定或约定的退房情形出现时购房者可依法或依约退房，若无此类情形，单方面要求退房可能构成违约。

1.若开发商存在根本违约行为，如逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行、房屋质量不合格影响正常居住使用等，购房者可解除合同并退房，同时有权要求开发商承担违约责任。

2.若购房合同中明确约定了购房者可退房的情形，当该情形实际发生时，购房者可依据合同约定办理退房手续。

3.若不存在法定或约定的退房情形，购房者单方面提出退房需求，可能构成违约行为，需承担相应违约责任，例如支付违约金等。

购房者在考虑退房前，应首先仔细查看购房合同中的相关条款，结合实际情况判断是否符合退房条件，必要时可向专业律师咨询获取法律帮助。

法律分析：
（1）开发商存在根本违约行为时，购房者可解除合同退房并主张违约责任。例如开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务；或者房屋质量不合格，严重影响正常居住使用等情形，购房者有权依据法律规定解除购房合同，要求退房，同时可向开发商主张违约责任。

（2）合同约定退房情形出现时，购房者可按约定退房。若购房合同中明确约定了购房者有权退房的具体情形，当该约定情形实际发生时，购房者可依据合同约定行使退房权利。

（3）无合法依据单方面退房需承担违约责任。若不存在法定的根本违约情形，也未出现合同约定的退房条件，购房者单方面提出退房要求，可能构成违约，需承担相应的违约责任，如支付合同约定的违约金等。

提醒：购房者应先仔细查看购房合同中的退房相关条款，结合实际情况判断是否符合退房条件，避免因单方面违约造成损失，必要时可咨询专业律师。