民事案件专属管辖范围是什么

结论：
民事案件专属管辖有特定范围且具有强制性、排他性，当事人不得协议变更管辖法院。
法律解析：
民事案件专属管辖是法律的强制规定。其范围涵盖多种情形，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，这里的不动产纠纷包含物权纠纷与商品房买卖合同纠纷等；港口作业纠纷由港口所在地法院管辖；继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖；在我国领域内履行特定的中外合资、合作经营及勘探开发自然资源合同引发的纠纷，由我国法院管辖。这些规定确保特定案件能在最合适的法院进行审理。专属管辖的强制性和排他性意味着其他法院对该类案件无管辖权。如果遇到涉及专属管辖的民事案件相关问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益和案件处理符合法律规定。

1.民事案件专属管辖是法律明确规定特定案件只能由特定法院管辖的制度，具有强制性和排他性，当事人不能通过协议变更管辖法院。这一制度有助于确保案件得到更专业、更合理的审理，保障司法的公正性和权威性。
2.解决措施和建议：
-当事人在遇到相关纠纷时，应准确判断案件类型，向专属管辖的法院提起诉讼，避免因管辖问题耽误诉讼进程。
-法院在立案审查时，要严格按照专属管辖的规定，对案件管辖权进行审核，确保管辖无误。
-法律宣传部门应加强对专属管辖制度的宣传，提高公众对该制度的认知度，使当事人能正确行使诉讼权利。

1.民事案件专属管辖是一种法律规定，特定的案件必须由特定法院来管，当事人不能通过协议改变管辖法院。
2.专属管辖的范围有这些情况：
不动产纠纷案件，要到不动产所在的法院去起诉。这里的不动产纠纷包括因为不动产权利确认、分割、相邻关系等产生的物权纠纷，还有商品房买卖合同纠纷等。
港口作业时发生的纠纷，由港口所在地的法院管辖。
继承遗产的纠纷案件，要在被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的法院起诉。
在我国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同引发的纠纷，由我国法院管辖。
3.专属管辖有强制性和排他性，其他法院对这类案件没有管辖权。

法律分析：
（1）民事案件专属管辖是为了确保特定案件能得到更合适的处理而设立的制度，具有强制性和排他性，当事人不能通过协议改变管辖法院。
（2）不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，涵盖物权纠纷及商品房买卖合同纠纷等，这是考虑到不动产的不可移动性，便于法院实地调查和执行。
（3）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，因为港口作业具有专业性和地域性，当地法院更熟悉相关情况。
（4）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，方便查明被继承人情况和遗产状况。
（5）特定的中外合同纠纷由我国法院管辖，维护了我国司法主权和当事人合法权益。

提醒：
遇到涉及专属管辖的民事案件，要准确判断管辖法院，避免因管辖错误浪费时间和精力，不同案情适用情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到不动产纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼，比如因房屋产权确认产生纠纷，就需去房屋所在地法院。
（二）港口作业纠纷，要前往港口所在地法院处理，像港口货物装卸过程中出现的纠纷。
（三）继承遗产纠纷可选择被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉，若主要遗产是房产，可去房产所在地法院。
（四）在国内履行的中外合资经营企业合同等三类合同纠纷，需向国内法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。