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（一）识别合同诈骗行为
在签订租赁合同前，仔细核实租赁物的真实情况，查看产权证明等相关文件，可通过查询不动产登记等方式确认产权真实性。对以虚假产权证明作担保的情况保持警惕。
（二）考察对方履行能力
了解对方的经营状况、信用记录等，判断其是否有实际履行合同的能力，避免与无履行能力却诱骗签订合同的人合作。
（三）防范收款后逃匿
在支付租金、押金等款项时，选择安全的支付方式，保留好支付凭证。若对方在收款后有异常行为，及时采取措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
结论：
租赁合同诈骗需主体为一般主体，主观有非法占有目的的直接故意，客观实施合同诈骗行为且数额较大，侵犯对方财产权和市场交易秩序；无非法占有目的的民事欺诈仅构成民事违约。
法律解析：
根据法律规定，租赁合同诈骗在主体上涵盖自然人和单位。主观方面的直接故意与非法占有目的是判定刑事诈骗的关键，这将其与普通民事欺诈区分开来。客观上，若实施了如虚构租赁物、冒用他人名义签合同、用虚假产权证明担保、无履行能力诱骗签约履约、收租金押金后逃匿等行为且数额较大，就构成合同诈骗。其不仅侵犯了对方当事人的财产权，还扰乱了市场交易秩序。而仅存在民事欺诈且无非法占有目的，就只属于民事违约范畴。如果遇到租赁合同相关的法律问题，难以判断是诈骗还是违约，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
1.租赁合同诈骗是利用租赁合同实施的合同诈骗行为，其构成有严格条件。主体包括自然人和单位，主观上是直接故意且以非法占有对方财物为目的，这是与民事欺诈区分的关键。客观上要实施刑法规定的合同诈骗行为且数额较大，在租赁合同中体现为虚构租赁物、冒用他人名义签合同、用虚假产权证明担保、无履行能力诱骗对方签约或履约、收受租金押金后逃匿等。客体上侵犯对方当事人财产权和市场交易秩序。若只有民事欺诈无非法占有目的，仅属民事违约。
2.解决措施和建议：一是加强市场监管，相关部门加大对租赁合同签订和履行过程的监督力度，及时发现和处理异常情况。二是提高当事人防范意识，在签订合同前仔细核实对方身份和租赁物信息，避免盲目签约。三是一旦发现疑似租赁合同诈骗行为，及时向公安机关报案，通过法律途径维护自身权益。
1.租赁合同诈骗是通过租赁合同实施的诈骗行为，要符合一定条件。实施这类诈骗的主体可以是个人，也能是单位。
2.从主观上看，诈骗者得是故意而为，并且目的是非法占有对方财物，这是区分民事欺诈和刑事诈骗的关键。
3.客观上，诈骗者要做出法律规定的合同诈骗行为，而且涉及金额要达到一定标准。在租赁合同里，具体表现有虚构租赁物、用别人名义签合同、用假的产权证明作担保、自己没能力履行合同却骗对方签合同或履行合同、收了租金和押金就跑路等情况。
4.从侵犯的对象来说，这类诈骗既损害了对方的财产权，也破坏了市场交易秩序。
5.如果只是有民事欺诈行为，但没有非法占有财物的目的，那就只是普通的民事违约，不算合同诈骗。
法律分析：
（1）主体方面，租赁合同诈骗主体广泛，自然人和单位都可能成为实施者，这意味着各类市场参与者都有潜在风险。
（2）主观故意上，以非法占有对方财物为目的是关键，这是判断是民事欺诈还是刑事诈骗的核心标准。若只是一般的商业夸大等无此目的的行为，不构成诈骗。
（3）客观行为上，在租赁合同中有多种表现，如虚构租赁物、冒用他人名义、用虚假产权证明担保、无履行能力诱骗签约、收租后逃匿等，这些行为严重损害了对方利益。
（4）客体上，不仅侵犯了对方财产权，还破坏了市场交易秩序，影响了正常的商业环境。
提醒：在签订租赁合同时，要仔细核实对方身份和租赁物情况，避免陷入诈骗陷阱。若发现可能存在诈骗行为，及时咨询专业法律人士。
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