前期物业不退场怎么办

法律分析：
（1）业主大会或业主委员会可向前期物业发出书面催告，要求其在规定期限内撤离。书面催告需明确撤离的具体时间和相关要求，并留存送达凭证。

（2）若前期物业收到催告后仍拒绝撤离，业主大会或业主委员会可依据与新物业公司签订的服务合同，向人民法院提起诉讼，请求判令前期物业承担违约责任、强制退场，并赔偿因逾期撤离给业主或新物业公司造成的损失。

（3）业主还可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对前期物业的违规行为进行调查，责令其限期改正，逾期未改正的可依法予以行政处罚。

（4）在整个处理过程中，业主需注意收集和保存相关证据，包括前期物业服务合同、书面催告通知、新物业合同、沟通记录等，这些证据将在诉讼或投诉中起到关键作用。

提醒：
业主在采取措施前应确保业主大会或业主委员会的决策符合法定程序，避免因程序瑕疵影响维权结果；同时及时固定各项证据，必要时可咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）业主大会或业主委员会可书面催告前期物业限期撤离。

（二）若前期物业逾期未撤离，业主大会或业主委员会可向人民法院提起诉讼，要求其强制退场、承担违约责任，并赔偿因逾期撤离给业主或新物业公司造成的损失。

（三）向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权责令前期物业限期改正，逾期不改的可依法进行处罚。

（四）注意收集相关证据，包括前期物业服务合同、书面催退通知、新物业公司的服务合同等，以便在后续维权中提供支持。

法律依据：
《物业管理条例》第五十条规定，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

1.业主大会或业主委员会可先通过书面形式，要求前期物业在规定期限内办理退场手续。

2.若前期物业无视催告拒绝退场，业主大会或业主委员会可依据新物业服务合同向法院起诉，要求其承担违约后果、强制完成退场，并赔偿拖延退场带来的经济损失。

3.也能向当地房地产管理部门投诉，该部门可责令前期物业限期纠正，若仍不改正将依法予以处罚。

4.处理过程中需保留相关证据，比如前期物业服务合同、书面催告文件、新物业合同等，为维护权益提供有效支撑。

结论：前期物业拒不退场时，业主大会或业主委员会可通过书面催告、向法院起诉或向主管部门投诉的方式维权，并需收集相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》相关规定，前期物业服务合同终止后，物业服务人应当退出物业服务区域，移交物业服务用房、相关设施及资料。若前期物业拒不退场，业主大会或业主委员会可采取以下措施。第一，书面催告限期撤离，以书面形式明确要求前期物业在合理期限内办理交接手续并退场。第二，提起诉讼，若催告后前期物业仍拒绝退场，业主大会或业主委员会可依据与新物业公司签订的合同，向人民法院提起诉讼，要求前期物业承担违约责任，强制其退场，并赔偿因逾期退场造成的损失。第三，向主管部门投诉，可向当地房地产行政主管部门反映情况，该部门有权责令前期物业限期改正，逾期未改的将依法予以处罚。同时，需注意收集前期物业服务合同、催退通知、新物业合同等相关证据，为维权提供有力支持。若在处理过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

前期物业拒不退场时，业主可通过业主大会或业主委员会依法采取催告、诉讼、投诉等措施维护合法权益。

1.书面催告限期撤离。业主大会或业主委员会应向前期物业发出书面催告文件，明确要求其在指定期限内完成撤离，并告知拒不履行的法律责任。

2.提起民事诉讼维权。若前期物业收到催告后仍拒绝退场，业主大会或业主委员会可依据与新物业公司签订的服务合同，向人民法院提起诉讼，要求前期物业承担违约责任，强制其退场，并赔偿因逾期退场给业主或新物业公司造成的经济损失。

3.向主管部门投诉举报。业主也可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对前期物业的违规行为进行查处，责令其限期改正，逾期未改正的可依法予以行政处罚。

4.收集保存相关证据。在处理过程中，需注意收集并妥善保存前期物业服务合同、书面催告通知、新物业公司签订的合同等证据材料，为后续的维权行动提供有效支撑。