买卖合同定金过高怎么办

结论：
买卖合同中定金数额超主合同标的额百分之二十的，超出部分不产生定金效力，可要求对方返还，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典，买卖合同定金数额有明确限制，不能超过主合同标的额的百分之二十。当合同定金数额过高超出此比例时，超出部分不具备定金的法律约束力，对方占有该款项缺乏合法依据。所以，当事人有权要求对方返还超额部分。遇到这种情况，可先尝试与对方协商返还事宜，若协商无果，可通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身权益。如果在定金合同方面遇到类似问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.合同定金数额超出主合同标的额百分之二十的部分不产生定金效力，无合法依据占有该款项应返还。
2.解决措施和建议：
-可先与对方协商，要求其返还超额部分定金。
-若协商不成，可向人民法院提起诉讼以主张权利。

1.按照民法典，买卖合同里定金金额不能超过主合同标的额的20%，超出部分不算定金。之前我处理过类似的案子，就是因为定金比例没把控好引发了纠纷。
2.如果签订合同的定金数额太高，超过了这个比例，对于超出20%的部分，是可以要求对方退还的。因为这部分钱不具备定金的法律约束，对方没理由留着，就得还给你。
3.可以先和对方商量退还超额部分的定金。要是协商不行，就可以去法院起诉来维护自己的权益。

法律分析：
（1）民法典明确规定，买卖合同里定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。这一规定旨在平衡买卖双方利益，避免定金数额过高给交付方造成不合理损失。
（2）当合同定金数额过高超出此比例时，交付定金一方有权要求对方返还超出部分。因为该超额部分不具有定金法律约束力，对方占有此款项缺乏合法依据。
（3）对于超额部分的处理，交付方可先尝试与对方协商返还。若协商无果，交付方可以向人民法院提起诉讼来主张自己的权利，通过法律途径维护自身合法权益。

提醒：签订买卖合同时要注意定金比例，若发现定金过高应及时与对方协商调整，协商不成可考虑法律途径，但需保留好相关合同等证据。

（一）当发现签订的买卖合同定金数额过高，超出主合同标的额百分之二十时，首先尝试与对方友好协商，明确指出超出部分不产生定金效力，要求对方返还超额款项。
（二）若协商未能达成一致，可准备好相关合同、付款凭证等证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径主张返还超额部分的定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。