离婚卖房没有协议会怎样

1.离婚后卖房未达成协议，需按房产性质分别处理。若为夫妻共同财产，离婚时未分割，双方仍是共同共有人，处分房产要全体共有人同意，一方擅自卖房属无权处分，另一方有权主张合同无效或要求赔偿。若为一方个人财产，该方虽可单独处分，但要证明房产归属，如婚前全款买且登记在个人名下。
2.若房产登记在双方名下，无协议会导致无法过户，因为不动产登记部门一般要求共有人共同到场或提供分割协议、法院判决书等。同时，房款分配也易产生争议，需通过诉讼确定分割方案，耗费时间和精力。
3.建议双方尽快补充协议，明确房产归属及处分方式；也可通过诉讼解决分割问题，避免后续纠纷。

1.离婚后卖房没达成协议，要按房产性质处理。要是房子是夫妻共同财产，离婚时没商量好怎么分，那两人还是共同拥有者。卖房子得所有共有人都同意才行。要是一方私自卖房，这属于没有权力处理，另一方可以说买卖合同无效，也能要求赔偿损失。
2.如果房子是一方的个人财产，那这个人自己就能处理，但得拿出证据证明这是个人财产，比如是婚前全款买的，而且登记在自己名下。
3.要是房子还登记在两人名下，没有协议就没法办理过户手续。因为不动产登记部门一般要求共有人一起去，或者提供分割协议、法院判决书等文件。
4.另外，卖房款怎么分也会有争议，得通过打官司确定分配方案，既花时间又费精力。
5.建议双方赶紧补充协议，明确房子归谁、怎么处理，或者通过打官司解决分割问题，免得以后有麻烦。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房产，离婚时未达成分割协议，双方仍是共同共有人，此时处分房产需全体共有人一致同意。若一方擅自卖房，属于无权处分行为，另一方有权主张买卖合同无效或要求赔偿损失。
（2）若房产为一方个人财产，该方虽可单独处分，但要举证证明房产属于个人财产，比如婚前全款购买且登记在个人名下。
（3）若房产仍登记在双方名下，没有分割协议会导致无法办理过户手续，因为不动产登记部门一般要求共有人共同到场或提供分割协议、法院判决书等文件。同时，房款分配也容易产生争议，需通过诉讼确定分割方案，会耗费大量时间和精力。

提醒：离婚后卖房未达成协议易引发诸多纠纷，建议双方尽快补充协议明确房产归属及处分方式，或通过诉讼解决分割问题，若情况复杂，可咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产，离婚时未分割，一方不能擅自卖房，否则另一方有权主张合同无效或要求赔偿，双方应尽快协商补充协议，明确房产归属和处分方式。
（二）若房产是一方个人财产，该方想卖房要举证证明是个人财产，如婚前全款买且登记在自己名下。
（三）若房产仍登记在双方名下，无协议无法过户，需共有人共同到场或有分割协议、法院判决书等。房款分配有争议时，可通过诉讼确定分割方案，但耗时耗力，建议优先协商。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

结论：
离婚后卖房未达成协议，需区分房产是夫妻共同财产还是个人财产处理；未达成协议会导致无法过户及房款分配争议，建议尽快补充协议或通过诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，若房产为夫妻共同财产，离婚时未分割，双方是共同共有人，处分需全体共有人同意，一方擅自卖房属无权处分，另一方有权主张合同无效或要求赔偿。若为一方个人财产，虽可单独处分，但要证明财产属性。若房产登记在双方名下，无协议则无法过户，因不动产登记部门要求共有人共同到场或提供分割协议、法院判决书等。同时，房款分配易产生争议，需诉讼确定方案，耗费时间和精力。所以，双方应尽快补充协议明确房产归属及处分方式，或通过诉讼解决分割问题。若在处理离婚房产问题上有疑问，可向专业法律人士咨询以获取有效解决方案。