若双方都有房贷，离婚要如何去处理

1.离婚时涉及房贷的处理关键在于依据房产归属和债务性质来确定。若房产是夫妻共同财产，房贷为共同债务；若为一方个人财产，房贷一般为个人债务。
2.具体处理方式如下：
-婚后购买且登记在双方或一方名下的房产属共同财产，对应房贷是共同债务。离婚时可协商由一方获得房产并继续偿还剩余贷款，同时就共同还贷部分和房产增值部分给予另一方补偿。若协商无果，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方婚前购买、婚后用夫妻共同财产还贷的房产，归登记方所有，登记方需补偿另一方婚后共同还贷部分及相应增值部分。
-双方各自名下均有婚前购买且婚后共同还贷的房产，各自房产归登记方，同时互相补偿对方在己方房产中的共同还贷及增值份额。
3.解决措施和建议：
-夫妻双方在离婚时应积极协商，明确房产归属和房贷承担方式，签订书面协议。
-若协商不成，及时向法院提起诉讼，保留好购房合同、还款记录等相关证据，以便维护自身合法权益。

离婚时房贷处理要依据房产归属和债务性质来定。
一是判断房产是否为夫妻共同财产。婚后购买且登记在双方或一方名下的房产，属于共同财产，对应的房贷就是共同债务。离婚时，双方可协商让一方拥有房产，由其继续偿还剩余贷款，同时按共同还贷部分和房产增值部分给予另一方补偿。若协商无果，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二是婚前一方购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归登记方，但登记方要对婚后共同还贷部分及相应增值部分补偿另一方。
三是双方各自名下都有婚前购买且婚后共同还贷的房产，各自的房产归登记方，同时要互相补偿对方在自己房产中的共同还贷及增值份额。
在房贷债务承担上，共同债务由双方一起承担，个人债务则由房产归属方承担。

法律分析：
（1）离婚时涉及房贷处理，关键在于区分房产是否为夫妻共同财产。婚后购买且登记在双方或一方名下的房产，属于共同财产，房贷为共同债务。离婚时可协商房产归属，获得房产一方继续还贷，并对另一方补偿共同还贷及增值部分；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）一方婚前购买、婚后用共同财产还贷的房产，归登记方所有，登记方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
（3）双方各自名下有婚前购买且婚后共同还贷的房产，各自房产归登记方，双方互相补偿对方在己方房产中的共同还贷及增值份额。
（4）房贷债务上，共同债务双方共担，个人债务由房产归属方承担。

提醒：离婚房贷处理较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）明确房产性质，婚后购买且登记在双方或一方名下的房产是共同财产，房贷为共同债务；一方婚前购买，婚后用共同财产还贷的，房产归登记方。
（二）协商处理，对于共同房产，可协商归一方，该方继续还贷款并补偿另一方共同还贷及增值部分；若双方都有婚前购买婚后共同还贷的房产，各自房产归登记方，互相补偿对方份额。
（三）协商不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）债务承担，共同债务双方共同承担，个人债务由房产归属方承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时涉及房贷处理，要依据房产是否为夫妻共同财产及债务性质确定。共同财产对应房贷为共同债务，可协商或由法院判决处理；一方婚前购买婚后共同还贷的，房产归登记方，登记方补偿另一方；双方各自名下婚前购买婚后共同还贷的，各自房产归登记方，互相补偿。共同债务双方共担，个人债务归属方承担。
法律解析：
根据民法典规定，婚后购买且登记在双方或一方名下的房产为夫妻共同财产，其房贷是共同债务。离婚时夫妻可协商房产归属，获得房产的一方继续还贷并补偿另一方共同还贷及增值部分；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前购买婚后共同还贷的，房产归登记方，但登记方要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。若双方都有婚前购买婚后共同还贷的房产，各自房产归登记方，相互补偿对方在己方房产中的相关份额。在债务承担上，共同债务需双方共同承担，个人债务则由房产归属方承担。如果在离婚房贷处理上有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。