业主房屋出租后违建，业主的法律责任有哪些

法律分析：
（1）行政责任方面，业主作为房屋所有权人，即使房屋已出租，仍需对违建行为承担行政责任。相关行政部门有权责令业主限期改正或拆除违建，若业主逾期未履行整改义务，行政部门可依法实施强制拆除，拆除产生的费用由业主承担，同时业主可能面临罚款处罚。

（2）民事责任方面，若违建影响相邻房屋的通风、采光或通行等合法权益，相邻房屋的所有权人或使用权人可要求业主排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。此外，若租户因房屋违建遭受损失，比如被行政机关处罚或无法正常使用房屋，租户有权依据租赁合同约定要求业主承担违约责任，赔偿相应损失。

（3）刑事责任方面，若违建行为情节严重，比如导致重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，业主可能因违反相关法律规定被追究刑事责任。

提醒：
业主出租房屋后仍需履行房屋管理义务，避免出现违建行为；若已发生违建，应及时配合行政部门整改，以免承担多重法律责任。租户租赁房屋时也应检查房屋是否存在违建，维护自身合法权益。

（一）行政责任方面，业主需配合相关部门的整改要求，在规定期限内自行拆除违建或改正违规行为，避免逾期被强制拆除，同时承担拆除费用和可能的罚款。

（二）民事责任方面，若违建影响相邻方通风、采光等权益，业主应主动排除妨碍、恢复原状，赔偿相邻方的损失。若租户因违建遭受损失，业主需按租赁合同约定承担违约责任，赔偿租户的合理损失。

（三）刑事责任方面，若违建导致重大安全事故等严重后果，业主需承担刑事责任，应立即停止违建行为并采取补救措施，避免情节恶化。

法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

行政责任方面，主管部门可责令业主限期整改或拆除违建，逾期未履行会被强制拆除且费用由业主承担，还可能面临罚款。

民事责任上，若违建影响邻居通风、采光等权益，邻居可要求业主消除影响、恢复原状或赔偿损失；若租户因违建被处罚或无法正常使用房屋，可向业主主张违约责任及损失赔偿。

刑事责任层面，若违建情节严重如引发重大安全事故，业主可能被追究刑事责任。

结论：业主出租房屋后出现违建情况，需承担行政责任、民事责任，情节严重时还可能承担刑事责任。
法律解析：
业主出租房屋后出现违建，需承担以下责任。1行政责任，相关部门可责令业主限期改正或拆除违建，若逾期不履行，会被强制拆除，费用由业主承担，还可能面临罚款。2民事责任，若违建影响相邻方通风采光等权益，相邻方可要求业主排除妨碍恢复原状赔偿损失；若租户因违建遭受损失，比如被行政机关处罚或无法正常使用房屋，租户可要求业主承担违约责任并赔偿相应损失。3刑事责任，若违建行为情节严重，比如造成重大安全事故等，业主可能被追究刑事责任。如果遇到房屋违建相关问题，或者需要了解具体的责任认定及处理方式，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律帮助。

业主出租房屋后若出现违建情况，需承担行政、民事甚至刑事责任，且不能以房屋已出租为由逃避责任。

1.及时配合行政部门整改，接到限期改正或拆除通知后，立即自行处理违建部分，避免产生强制拆除费用及额外罚款。

2.主动排查违建是否影响相邻方权益，若存在通风、采光等影响需立即排除妨碍并赔偿损失；与租户协商处理因违建导致的租户损失，按租赁合同约定承担违约责任，避免纠纷升级。

3.严格遵守建筑规范，杜绝可能引发安全事故的违建行为，若发现违建存在安全隐患，立即停止使用并拆除，防止情节严重构成犯罪。