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有一套房俩孩子,离婚该怎么做

贺* 湖南-长沙 财产分割咨询 2026.01.08 01:00:06 346人阅读

有一套房俩孩子,离婚该怎么做

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结论:
离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚要双方就财产分割和子女抚养达成一致并共同登记;诉讼离婚在无法达成一致时进行,财产按相关原则分割,子女抚养综合判定,需提交相关材料,法院先调解,感情破裂则判决离婚。
法律解析:
协议离婚是较为平和的方式,要求双方在财产分割和子女抚养问题上协商一致,然后到婚姻登记机关办理。若无法达成一致,就只能选择诉讼离婚。在财产分割上,夫妻共同财产法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,一方婚前财产虽归个人,但婚后共同还贷及增值部分要补偿对方。对于子女抚养,两个子女通常会综合双方抚养能力和条件,可能由双方各抚养一名,不直接抚养方需支付抚养费。诉讼离婚时,要提交结婚证、财产证明、子女出生证明等材料,法院会先进行调解,调解无效且确认感情破裂才会判决离婚。法院在处理这些问题时始终以子女最大利益为优先考量。如果您在离婚过程中遇到法律难题,建议向专业法律人士咨询,获取更精准的法律帮助。

2026-01-08 07:33:07 回复
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1.离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚要求双方就财产分割和子女抚养达成一致,然后共同前往婚姻登记机关办理登记。若无法达成一致,则可向法院提起离婚诉讼。
2.财产分割遵循一定规则。夫妻共同财产中的涉案房屋,法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决分割;若房屋是一方婚前财产,则归该方个人所有,但婚后共同还贷部分及其增值部分,需给予对方相应补偿。
3.子女抚养问题需综合考量。对于两个子女的抚养权归属,要综合双方抚养能力和条件确定,通常可由双方各抚养一名。不直接抚养子女的一方需支付抚养费直至子女成年。法院判决时会优先考虑子女最大利益,比如生活环境、教育资源等因素。
4.诉讼离婚要准备相关材料。需提交结婚证、财产证明、子女出生证明等材料,法院会先进行调解,调解无效且确认感情破裂时,会判决离婚。

解决措施和建议:
1.协议离婚时,双方应保持理性和冷静,充分沟通协商,确保达成公平合理的协议。
2.涉及财产分割和子女抚养问题,可提前咨询专业律师,了解自身权益和义务。
3.诉讼离婚准备材料时,要确保材料真实、完整,以便顺利推进诉讼程序。
4.无论哪种离婚方式,都应将子女利益放在首位,尽量减少对子女的伤害。

2026-01-08 07:05:17 回复
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1.离婚途径有两种,一是协议离婚,二是诉讼离婚。协议离婚要夫妻双方就财产分割和子女抚养问题达成一致,然后一起到婚姻登记机关办手续。要是谈不拢,就可以去法院起诉离婚。
2.财产分割上,如果涉案房子是夫妻共同财产,法院一般会照顾子女、女方和无过错方,按这个原则来分。要是房子是一方婚前买的,那就归个人,但婚后一起还贷款的部分以及房子增值部分,得给对方补偿。
3.子女抚养问题,要是有两个孩子,抚养权给谁要综合看双方的抚养能力和条件,一般一人养一个。没直接养孩子的一方,要给抚养费到孩子成年。法院判的时候,会优先考虑孩子的最大利益,像生活环境、教育资源这些因素都会考虑。
4.诉讼离婚得提交结婚证、财产证明、子女出生证明等材料。法院会先调解,调解没用,并且确定夫妻感情确实破裂了,就会判离婚。

2026-01-08 05:43:47 回复
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法律分析:
(1)离婚途径有协议和诉讼两种。协议离婚要求双方就财产分割和子女抚养达成一致,然后共同前往婚姻登记机关办理登记。
(2)财产分割上,夫妻共同财产的涉案房屋,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;一方婚前财产归个人,但婚后共同还贷及增值部分要给对方补偿。
(3)子女抚养方面,两个子女的抚养权归属要综合双方抚养能力等确定,一般可双方各抚养一名,不直接抚养方需支付抚养费至子女成年,法院以子女最大利益为优先考量。
(4)诉讼离婚要提交结婚证、财产证明、子女出生证明等材料,法院先调解,调解无效且确认感情破裂时判决离婚。

提醒:离婚涉及复杂法律问题,不同案件情况有别,建议咨询专业法律人士进一步分析处理。

2026-01-08 03:46:44 回复
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(一)协议离婚时,双方应冷静沟通,就财产分割和子女抚养等问题达成明确且合理的协议,之后共同前往婚姻登记机关办理。
(二)若无法协议离婚,准备诉讼时,要收集好结婚证、财产证明、子女出生证明等材料。
(三)对于财产分割,若房屋是共同财产,可争取按照顾子女、女方及无过错方权益原则分割;若是对方婚前财产,要明确婚后共同还贷及增值部分应得的补偿。
(四)子女抚养方面,若有两个子女,可结合自身抚养能力争取抚养权,协商各抚养一名;若协商不成,可从子女最大利益出发,列举自身在生活环境、教育资源等方面的优势。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2026-01-08 02:39:35 回复

在外地买房银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

不可以,法律虽然没有限制公民拥有房产的数量,不过有些城市颁布了限购令,大多数城市限购两套,这要看每个城市视情况而定。法律依据:根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》:为贯彻落实《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

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