离婚房屋析产证登记如何操作

（一）准备齐全所需材料。协议离婚的需携带离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证；诉讼离婚的需携带生效离婚判决书、房产证、身份证。

（二）根据离婚方式选择申请方式。协议离婚的，双方共同到不动产登记中心提交申请；诉讼离婚的，可凭生效判决书单独申请。

（三）配合登记机构审核流程。填写不动产登记申请表并提交材料，按要求配合实地查看，审核通过后等待记载于不动产登记簿。

（四）完成缴费领取证书。审核通过后缴纳登记费，领取新的不动产权证书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
1.第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

办理离婚房屋析产登记前，需备齐相关材料，包括生效的离婚法律文书、离婚证、不动产权证书、双方身份证明文件等。

申请方式分两种情况。协议离婚的，需双方共同前往不动产登记中心提出申请；法院判决离婚的，持有生效判决文书的一方可单独办理申请手续。

提交申请时，需填写不动产登记申请表并递交所有材料。登记机构会审核材料，必要时实地核查房屋情况，审核通过后将析产信息记录在不动产登记簿。

完成登记流程后，按规定缴纳登记费用，即可领取新的不动产权证书。整个过程需确保材料真实有效，严格遵循登记机构的操作指引。

结论：离婚房屋析产登记需准备指定材料，按离婚方式选择共同或单独申请，经审核缴费后领取新不动产权证书。
法律解析：离婚房屋析产登记是落实离婚财产分割中房屋归属的法定程序。办理时需先准备材料，包括离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等。申请方式根据离婚途径不同有所区别，协议离婚的双方需共同前往不动产登记中心申请；法院判决离婚的，一方可凭生效判决书单独申请。提交材料后，登记机构会对材料进行审核，必要时实地查看房屋状况。审核通过后，析产事项会被记载于不动产登记簿，申请人按规定缴纳登记费等相关费用，即可领取新的不动产权证书。整个流程需确保材料真实有效，严格按登记机构要求操作。若在登记过程中遇到材料准备不齐全、审核不通过等问题，建议向专业法律人士咨询，以顺利完成析产登记。

离婚房屋析产登记的办理需结合离婚方式准备对应材料，并按规范流程提交申请与配合审核，最终完成证书领取。

1.准备齐全材料。需提前准备离婚判决书或离婚协议书、离婚证、不动产权证书、双方身份证等材料，确保所有材料真实有效、完整无缺，避免因材料问题延误办理进度。

2.根据离婚方式申请。协议离婚的，双方需共同前往不动产登记中心提交申请；法院判决离婚的，可凭生效判决书单独向不动产登记中心申请，无需另一方到场配合。

3.配合审核流程。在不动产登记中心填写申请表并提交已准备好的材料，登记机构会对材料进行审核，必要时可能实地查看房屋情况，需积极配合相关工作以加快审核进度。

4.完成登记与领证。审核通过后，析产事项会被记载于不动产登记簿，按规定缴纳登记费等相关费用后，即可领取新的不动产权证书，至此完成整个析产登记流程。

法律分析：
（1）材料准备：办理离婚房屋析产登记需准备相关材料，包括离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等，所有材料需保证真实有效，不得提供虚假信息。

（2）申请方式：若通过协议离婚，需双方共同前往不动产登记中心提交申请；若通过法院判决离婚，一方可凭生效的离婚判决书单独向不动产登记中心申请，无需对方共同到场。

（3）登记流程：首先填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料；不动产登记机构会对材料进行审核，必要时会实地查看房屋状况；审核通过后，登记机构会将房屋析产事项记载于不动产登记簿；之后按照规定缴纳登记费等相关费用，即可领取新的不动产权证书，完成析产登记。

提醒：
办理离婚房屋析产登记时，需严格按照不动产登记机构的要求提交材料及操作，若材料存在虚假或遗漏可能导致登记失败；不同地区的登记流程细节可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心确认具体要求。