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结论：
房贷还清后夫妻离婚，房产若为共同财产，可协议分割，协议不成法院按相关原则判决并由取得方补偿另一方或变卖分割价款；若为一方个人财产则归个人，不参与分割，确定归属后要办不动产变更登记。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产在离婚分割时，可先由双方协议处理。当协议无法达成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫妻共同房产，一般会由获得房产的一方给予另一方相应经济补偿，也可以将房产变卖后对所得价款进行分割。而如果该房产是一方的个人财产，那么在离婚时，此房产就只属于产权登记的一方，不参与夫妻共同财产的分割。在确定房产归属后，为保障产权的清晰和合法，需要办理不动产变更登记手续，将不属于产权方的登记信息移除。如果在房产分割过程中遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
1.房贷还清后夫妻离婚时房产处理关键在于明确权属性质。若为夫妻共同财产，双方可先协议分割；协议不成，法院会依据法律，按照顾子女、女方及无过错方权益的原则判决，一般是取得房产一方补偿另一方，也可变卖后分割价款。若为一方个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。
2.解决措施和建议：夫妻双方在面临离婚房产分割时，应先积极协商，若难以达成一致，可寻求专业法律人士的帮助。确定房产归属后，要及时办理不动产变更登记手续，移除非权属方的登记信息，避免后续产生纠纷。
1.房贷还清后夫妻离婚处理房产，首先要明确房子的归属性质。
2.如果房子是夫妻共同财产，双方可以协商分割。要是协商不成，法院会依据相关法律，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来判决。一般是得到房子的一方给另一方相应补偿，也可以把房子卖掉后分割卖房款。
3.如果房子是一方的个人财产，离婚时就归个人，不参与分割。
4.不管是哪种情况，确定房子归属后，都要去办理不动产变更登记，把不属于产权人的信息从登记中移除。
法律分析：
（1）当房贷还清后夫妻离婚，房产处理的关键在于明确其权属性质。若房产是夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方案，比如一方拿房并给予另一方经济补偿，或者变卖房产后分割价款。
（2）若双方无法达成协议，法院会依据民法典相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，一般会让取得房产的一方对另一方进行合理补偿。
（3）若房产属于一方个人财产，那么在离婚时该房产归个人所有，不参与夫妻共同财产的分割。
（4）不管房产最终归属如何，确定归属后都需要办理不动产变更登记手续，将不属于产权方的登记信息移除。
提醒：
离婚分割房产时，要准确判断房产的权属性质。若对房产分割有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）明确房产性质。判断房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，可查看购房合同、出资证明等材料。
（二）共同财产分割。若为共同财产，双方先协议分割；协议不成，等待法院按照顾子女、女方及无过错方权益的原则判决，取得房产一方补偿另一方，也可变卖分割价款。
（三）个人财产处理。若为一方个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。
（四）办理变更登记。确定房产归属后，及时办理不动产变更登记，移除非权属方登记信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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