开发商延期交房怎么办，建设方延期谁来赔偿违约金

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建行房贷提前还款所需资料：房屋贷款合同；贷款人本人的身份证；提前还款还款账户的银行卡或者存折单；提前还款申请书；建设银行要求准备的其他材料。其中违约金的计算分为以下三种情形：不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

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《关于乡村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法》的限定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租借于非乡下建设。而乡村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖做法不能受到法律的认可与保护，也就不能解决土地使用证、房屋证、契税证等合法手续

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你好，关于上述的问题，解答如下, 民用建筑地下车位主要分两种：
第一种是在政府的建筑区域规划中明确规定为全部或部分人防面积的，根据《物权法》规定，国防资产属于国家所有。所以，属人防工程的小区地下车库或者车位，产权一般认定为国有。由国家人防部门许可开发商管理使用此类人防工程车库车位并获得收益：允许开发商短期出租给小区业主（租期一般不超过五年），也允许开发商自己或委托物业公司有偿运营该车库车位。
第二种为不属人防工程的地下车库或者车位，目前主要采用“约定归属说”，即《物权法》规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”也就是说现行法律没有对非人防的地下车位、车库的归属做出明确规定,因此对其权属争议不断。但是目前司法实践表明，由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，且不属于根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的情况，那么开发商有权向业主出售、出租或者附赠，而且此种情况下，即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。从这一点上来说，可以推定（而不是根据法律规定）非人防地下车库的原始产权归开发商。