小产权房有没有房产证的

1.小产权房不具备国家法律认可的房产证，原因在于其土地性质和审批程序不符合法定要求，无法完成不动产登记。小产权房通常建在农村集体土地上，未依法办理土地征收出让等手续，也未缴纳土地出让金等费用，其所谓的产权证由乡镇或村集体颁发，并非国家不动产登记机构核发。而法律规定，只有依法经不动产登记机构登记并取得不动产权证书的房屋，才具有合法产权。
2.解决措施和建议：
-对于已购买小产权房的人，应及时关注当地政策动态，若有政策允许补缴费用、完善手续以完成不动产登记，可积极配合办理。
-政府应加强对小产权房建设和交易的监管，严厉打击违规建设和销售行为。
-加大对农村集体土地利用的规划和管理，合理安排土地用途，避免小产权房无序建设。

1.小产权房没有国家承认的不动产权证书。这类房子大多建在农村集体土地上，既没按规定办理土地征收出让等手续，也没缴纳土地出让金等费用。
2.小产权房所谓的产权证是由乡镇或村集体发的，并非国家不动产登记机构核发。按法律规定，房子得依法经不动产登记机构登记，拿到不动产权证书，才算有合法产权。
3.小产权房由于土地性质和审批程序不合规，没办法完成不动产登记，所以没有国家法律认可的房产证。

法律分析：
（1）小产权房建设于农村集体土地，未依规办理土地征收出让手续，也未缴纳土地出让金等费用，这从根源上导致其产权存在瑕疵。
（2）小产权房的“产权证”由乡镇或村集体颁发，并非国家不动产登记机构核发，这种非正规的产权证明不被国家法律认可。
（3）按照法律规定，房屋需经不动产登记机构登记并取得不动产权证书，才拥有合法产权。而小产权房因土地性质和审批程序问题，无法完成不动产登记，所以没有国家认可的房产证。

提醒：
购买小产权房存在较大法律风险，因无合法产权，权益难以保障。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）对于已购买小产权房的人，要了解交易风险，若交易时卖方隐瞒房屋性质，可通过协商或诉讼要求卖方承担相应责任。
（二）若打算购买房屋，不要选择小产权房，应选择有合法产权、能办理不动产登记的房屋，避免后续权益受损。
（三）相关部门应加强对小产权房建设和交易的监管，遏制小产权房的违规建设和交易行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

结论：
小产权房不具备国家法律认可的房产证。
法律解析：
小产权房通常建于农村集体土地上，未依法办理土地征收出让等手续，也未缴纳土地出让金等费用。其所谓的产权证由乡镇或村集体颁发，并非国家不动产登记机构核发的不动产权证书。依据法律规定，房屋需依法经不动产登记机构登记并取得不动产权证书，才拥有合法产权。而小产权房由于土地性质和审批程序不符合法定要求，无法完成不动产登记，所以没有国家认可的房产证。如果大家在小产权房相关法律问题上还有疑惑，欢迎向我或者专业法律人士咨询。