我的房子于2022年12月31日交付，目前开放商迟迟不给办理房产证?

[律师回复]你好请问具体什么情况

[律师回复]可以根据法律规定进行房产分割

[律师回复]广东省：明确骑楼为历史建筑公共部分，加装电梯需兼顾保护与使用（《广东省历史建筑保护办法》）。

[律师回复]您好，房产具体问题您可以留言，或者电话联系

[律师回复]您好，房产信息可以查的

[律师回复]遇到商品房烂尾没能交房的情况，可先与开发商沟通，了解工程进度和解决方案，保留好沟通记录。若开发商无有效解决办法，可联合其他业主共同维权。也可根据购房合同约定追究开发商违约责任，要求赔偿损失。还可考虑通过法律途径，向法院起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息等。

[律师回复]你好，方便电话沟通吗？

[律师回复]您好，我是王谦律师，从业16年，经验丰富

[律师回复]你好，具体是什么公证？是房屋买卖？房产委托？房产继承？还是婚内财产协议？不同的形式不同的收费。建议您详细告知情况，我们帮您规划最少的费用。我们还可以提供一条龙服务（根据要求把资料拍照或扫描给我们，我们跟公证处沟通好后，您只需您到公证处签字即可），把证办好送到您手上。律师服务费是5000元

[律师回复]根据您描述的情况，这种情况确实比较棘手，但并非完全没有解决办法。我来帮您分析一下：首先需要明确的是，虽然前妻户口还在您家，但房产是否属于夫妻共同财产是关键。如果这套房子是婚前购买且由您个人出资，原则上属于个人财产。但如果是婚后购买或共同还贷，就可能涉及共同财产问题。建议您可以采取以下步骤： 1. 先尝试与前妻友好协商，说明情况争取配合。可以通过电话、社交软件等方式沟通，保留好沟通记录。 2. 如果协商不成，可以准备购房合同、付款凭证等材料，向不动产登记中心说明情况，看能否通过其他方式证明房产归属。 3. 必要时可以向法院提起确权诉讼，通过法律途径确认房产归属。胜诉后凭判决书可以直接办理产权登记。实际操作中，各地不动产登记中心的要求可能有所不同。建议您先到当地登记部门详细了解具体要求，同时收集好购房时的相关证据材料。如果确实无法协商解决，通过诉讼可能是比较稳妥的解决途径。需要提醒的是，整个过程可能比较耗时，建议您保持耐心，一步步来。如果需要更具体的操作指导，可以带着材料找当地律师当面咨询。

[律师回复]贷款未还清时变更房子主人名字（如通过赠与）通常可行，但需满足特定条件并遵循严格流程，核心在于房屋抵押状态需解除或获得贷款银行同意。?

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好！ 这是可以去报警处理的

[律师回复]你好，正常起诉，申请强制执行

[律师回复]我将根据描述为您匹配合适的律师